Anann Villas · Mira Valley · Си Сунтхон · Тхаланг
Оплата в шесть шагов
График взят из условий оплаты застройщика. Резервационный депозит 2% закрепляет участок; договор купли-продажи подписывается в первый месяц с оплатой 28%. Три платежа по 20% привязаны к основному каркасу (6-й месяц), крыше и стенам (10-й) и архитектурным работам (14-й); последние 10% — при финальной сдаче в 16-й месяц.
Условия застройщика / 01
2% при брони, 28% по договору, затем четыре платежа по ходу стройки вашей виллы
Цены с полной отделкой; опция полной меблировки добавляет 6,58–6,59 млн THB (3,0 млн на шоу-вилле). Конкретные цены земли и здания застройщик указывает в каждом договоре.
Бронь, договор, затем четыре этапа по работам на вашей вилле
- 2%Резервационный депозитДата брони
- 28%Подписание договора1-й месяц · Договор купли-продажи через месяц после брони
- 20%Готов основной каркас6-й месяц · По завершении основной конструкции
- 20%Готовы крыша и стены10-й месяц · По завершении крыши и стен
- 20%Готовы архитектурные работы14-й месяц · По завершении архитектурных работ
- 10%Финальная сдача16-й месяц · При финальной сдаче, перед передачей
| 01 · ASTRA | 1 445 м² · К ручью и горам | 131 870 000 ฿ / 138 460 000 ฿ |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1 066 м² · К ручью и горам | 156 690 000 ฿ / 159 690 000 ฿ |
| 07 · AERIS | 837 м² · К ручью и горам | 93 680 000 ฿ / 100 260 000 ฿ |
| 08 · AERIS | 1 568 м² · Север, у въезда | 122 550 000 ฿ / 129 120 000 ฿ |
| 09 · AERIS | 1 139 м² · К горам | 105 740 000 ฿ / 112 320 000 ฿ |
Калькулятор / 02
Шесть шагов для любой виллы, с отделкой или с меблировкой
Выберите тип и участок в прайсе или задайте любую цену и добавьте меблировку. Шаги — по условиям оплаты застройщика; налоги делятся 50/50 и подтверждаются для вашего договора.
Тип виллы
Участок в прайсе
Меблировка
Цена виллы93 680 000 ฿
Шесть шагов цены
- Резервационный депозит2% · дата брони1 873 600 ฿
- Подписание договора28% · 1-й месяц26 230 400 ฿
- Готов основной каркас20% · 6-й месяц18 736 000 ฿
- Готовы крыша и стены20% · 10-й месяц18 736 000 ฿
- Готовы архитектурные работы20% · 14-й месяц18 736 000 ฿
- Финальная сдача10% · 16-й месяц9 368 000 ฿
Выплачено к 16-му месяцу93 680 000 ฿
Условия оплаты застройщика: депозит 2% закрепляет участок, договор — в течение месяца, четыре строительных платежа привязаны к работам на вашей вилле. Налоги и сборы за передачу делятся 50/50 с застройщиком и подтверждаются для вашего договора письменно до брони.
Договор, налоги и содержание / 03
Как записана цена, что делится и что вы платите каждый год
Договор и налоги
- Налоги и сборы за передачуДелятся 50/50 между покупателем и застройщиком
- Как записана ценаПлата за аренду земли по договору аренды + цена здания по договору купли-продажи; разделение указано в каждом договоре
- Бронь и договорДепозит для брони, договор купли-продажи через месяц
Содержание
- Общая дорога и содержание поместьяУстанавливает ответственная управляющая сторона; текущую ставку подтверждаем письменно до брони
- Social & Sports ClubСервисные сборы за пользование, управляет ADC-JV30 — не входят в цену виллы
- Вода и электричествоПо счётчикам каждой виллы
Владение
Фактшит застройщика предлагает варианты freehold и leasehold; прайс-лист записывает цену как плату за аренду земли плюс покупку здания. Какой маршрут подходит иностранному покупателю и сколько стоит регистрация в каждом случае, разбираем с юристом до брони.
График по вашей вилле письменно
Назовите номер участка или бюджет — вернём шесть шагов с датами, цену с отделкой и с меблировкой, налоги и маршрут оформления для вашего случая.
Независимая консультация Invest Phuket · отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.
Денежные вопросы / 04
Цены, оплата, комплектация и владение
01Сколько сегодня стоит вилла в Anann Villas?
Пять вилл первой фазы стоят в прайс-листе застройщика с полной отделкой: Aeris на участке 07 (837 м² земли) — 93,68 млн THB, Aeris 09 (1 139 м²) — 105,74 млн, Aeris 08 (1 568 м²) — 122,55 млн, Astra 01 (1 445 м²) — 131,87 млн и шоу-вилла Astra 02 (1 066 м²) — 156,69 млн THB. С полной меблировкой те же виллы — 100,26 / 112,32 / 129,12 / 138,46 и 159,69 млн THB. Цену вашего участка подтверждаем письменно до брони.
02Как устроена оплата?
2% резервационный депозит в день брони, 28% при подписании договора в первый месяц, затем 20% по завершении основного каркаса (6-й месяц), 20% — крыши и стен (10-й), 20% — архитектурных работ (14-й) и последние 10% при финальной сдаче в 16-й месяц. График рассчитан без дополнительных изменений планировки.
03Что входит в цену и что добавляет «полная меблировка»?
Каждая вилла продаётся с полной отделкой: встроенная кухня и шкафы, премиальные полы, отделка стен и освещение, сантехника и смесители высокого класса, кондиционирование и умный дом, бассейн и ландшафт. Опция полной меблировки добавляет подобранную застройщиком мебель Molteni&C, Gessi и Giorgetti: 6,58–6,59 млн THB на четырёх виллах и 3,0 млн на шоу-вилле.
04Как иностранец оформляет виллу?
Фактшит застройщика предлагает варианты freehold и leasehold. В прайс-листе цена состоит из платы за аренду земли по договору аренды и цены здания по договору купли-продажи; точное разделение указывается в каждом договоре. Налоги и сборы за передачу делятся 50/50 между покупателем и застройщиком. Оба маршрута разбираем с юристом до брони.
Обсудить Anann Villas с Линой
Назовите тип, номер участка или бюджет. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.