Question 1

Сколько сегодня стоит вилла в Anann Villas?

Accepted Answer

Сегодня с ценой пять вилл первой фазы, все с полной отделкой: Aeris на участке 07 (837 м² земли) — от 93 млн THB, Aeris 09 (1 139 м²) — от 100 млн, Aeris 08 (1 568 м²) — от 120 млн, Astra 01 (1 445 м²) — от 130 млн и шоу-вилла Astra 02 (1 066 м²) — от 150 млн THB. С полной меблировкой те же виллы — от 100 / 110 / 120 / 130 и 150 млн THB. Цену вашего участка мы подтвердим письменно до брони.

Question 2

Чем отличаются Astra и Aeris?

Accepted Answer

Astra — 891 м² застроенной площади (482 м² интерьер, 303 м² терраса, 25-метровый бассейн 106 м²), четыре спальни плюс Sun Lounge под световым фонарём, пять настраиваемых комнат и лифт; Astra стоит на четырёх из двенадцати участков. Aeris — 735 м² (410 м² интерьер, 235 м² терраса, 20-метровый бассейн 90 м²), четыре спальни, lifestyle-комната на основном уровне и четыре настраиваемые комнаты; Aeris — на восьми участках.

Question 3

Как устроена оплата?

Accepted Answer

2% резервационный депозит в день брони, 28% при подписании договора в первый месяц, затем 20% по завершении основного каркаса (6-й месяц), 20% — крыши и стен (10-й), 20% — архитектурных работ (14-й) и последние 10% при финальной сдаче в 16-й месяц. График рассчитан без дополнительных изменений планировки.

Question 4

Что входит в цену и что добавляет «полная меблировка»?

Accepted Answer

Каждая вилла продаётся с полной отделкой: встроенная кухня и шкафы, премиальные полы, отделка стен и освещение, сантехника и смесители высокого класса, кондиционирование и умный дом, бассейн и ландшафт. Опция полной меблировки добавляет подобранную мебель Molteni&C, Gessi и Giorgetti: от 6,5 млн THB на четырёх виллах и от 3 млн на шоу-вилле.

Question 5

Когда передают виллу?

Accepted Answer

Все пять вилл первой фазы передаются в июне 2027. Шоу-вилла запланирована на 4 квартал 2026, Social & Sports Club и инфраструктура поместья — на 2027. Гарантия на конструкцию — пять лет, на инженерные системы — один год.

Question 6

Как иностранец оформляет виллу?

Accepted Answer

Доступны варианты freehold и leasehold. Цена складывается из платы за аренду земли по договору аренды и цены здания по договору купли-продажи; точное разделение указывается в каждом договоре. Налоги и сборы за передачу делятся 50/50 между покупателем и продавцом. Оба маршрута разбираем с юристом до брони.

Question 7

Какие участки и какие выходят к ручью?

Accepted Answer

Двенадцать участков от 837 до 1 568 м² на 11,5 рая склона. Участки 01–07 выстроены вдоль восточной стороны, к ручью и горам; 09–12 — на западной, горной стороне; участок 08 (1 568 м², самый большой) — северный, у въезда. Виллы расставлены ступенями по рельефу, и ни один дом не смотрит в другой.

Question 8

Что такое настраиваемые комнаты?

Accepted Answer

Пять комнат в Astra и четыре в Aeris, которые застройщик исполняет под ваш запрос: винное хранилище, студия звукозаписи, домашний кинотеатр, спа- или массажный кабинет, амуничная для конного центра по соседству, лаунж, творческая студия или кабинет. В брошюре есть планы для каждого варианта; изменения планировки согласуются до договора.

Question 9

Кто застройщик?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited — бангкокский застройщик, основанный в 1999 году и котирующийся на Фондовой бирже Таиланда (ANAN) с 2012 года: 26 лет жилой застройки на 6,3 млрд долларов, партнёрства с Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit и Porsche Design, Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas строит проектная компания ADC JV 29 Co., Ltd. внутри Mira Valley — 550-раевого поместья Ananda на Пхукете.

Question 10

Как далеко пляж, аэропорт и школы?

Accepted Answer

Пляж Банг Тао — 8 км и около 15 минут, пляж Сурин — 9 км; аэропорт Пхукета — 25 км / 30 минут; Старый город — 18 км / 30 минут. Школа HEI International — в 25 метрах от поместья, HeadStart и Kajonkiet — 3 км, British International School — 10 км; госпиталь Thalang — 9 км, Bangkok Hospital Phuket и Siriroj — 16 км; Blue Tree — 4 км, Boat Avenue и Porto de Phuket — 5 км, гольф Laguna — 8 км.

Question 11

Как забронировать виллу?

Accepted Answer

Выбираете участок — мы подтвердим, что он свободен, и пришлём письменную цену и график из шести шагов. Депозит 2% закрепляет участок; договор купли-продажи подписывается в течение месяца.

Question 12

Можно ли забронировать участки следующего релиза сейчас?

Accepted Answer

Семь участков — 03, 04, 05, 06, 10, 11 и 12, от 860 до 1 345 м² — пока без цены; на них выйдут ещё две Astra и пять Aeris. Назовите участок, и мы поставим вас первым в очередь за его ценой в день публикации.

Пляж Банг Тао	8 km	15 мин
Boat Avenue · Porto de Phuket	5 km	15 мин
Гольф и комьюнити Laguna	8 km	15 мин
Госпиталь Thalang	9 km	15 мин
Аэропорт Пхукета	25 km	30 мин
Старый город Пхукета	18 km	30 мин

Пляж Банг Тао	8 km	15 мин
Boat Avenue · Porto de Phuket	5 km	15 мин
Гольф и комьюнити Laguna	8 km	15 мин
Госпиталь Thalang	9 km	15 мин
Аэропорт Пхукета	25 km	30 мин
Старый город Пхукета	18 km	30 мин

Си Сунтхон, хребет Камалы

Си Сунтхон на хребте Камалы: пятнадцать минут до пляжа Банг Тао, тридцать до аэропорта

Школа у ворот, пляжи в четверти часа, три госпиталя в пределах 16 км

Посетите долину с нами

Обсудить Anann Villas с нами