Anann Villas

Пять вилл первой фазы стоят в прайс-листе застройщика с полной отделкой: Aeris на участке 07 (837 м² земли) — 93,68 млн THB, Aeris 09 (1 139 м²) — 105,74 млн, Aeris 08 (1 568 м²) — 122,55 млн, Astra 01 (1 445 м²) — 131,87 млн и шоу-вилла Astra 02 (1 066 м²) — 156,69 млн THB. С полной меблировкой те же виллы — 100,26 / 112,32 / 129,12 / 138,46 и 159,69 млн THB. Цену вашего участка подтверждаем письменно до брони.

Astra — 891 м² застроенной площади (482 м² интерьер, 303 м² терраса, 25-метровый бассейн 106 м²), четыре спальни плюс Sun Lounge под световым фонарём, пять настраиваемых комнат и лифт; Astra стоит на четырёх из двенадцати участков. Aeris — 735 м² (410 м² интерьер, 235 м² терраса, 20-метровый бассейн 90 м²), четыре спальни, lifestyle-комната на основном уровне и четыре настраиваемые комнаты; Aeris — на восьми участках.

2% резервационный депозит в день брони, 28% при подписании договора в первый месяц, затем 20% по завершении основного каркаса (6-й месяц), 20% — крыши и стен (10-й), 20% — архитектурных работ (14-й) и последние 10% при финальной сдаче в 16-й месяц. График рассчитан без дополнительных изменений планировки.

Каждая вилла продаётся с полной отделкой: встроенная кухня и шкафы, премиальные полы, отделка стен и освещение, сантехника и смесители высокого класса, кондиционирование и умный дом, бассейн и ландшафт. Опция полной меблировки добавляет подобранную застройщиком мебель Molteni&C, Gessi и Giorgetti: 6,58–6,59 млн THB на четырёх виллах и 3,0 млн на шоу-вилле.

Прайс-лист указывает июнь 2027 как дату передачи всех пяти вилл первой фазы. Шоу-вилла запланирована на 4 квартал 2026, Social & Sports Club и инфраструктура поместья — на 2027. Гарантия на конструкцию — пять лет, на инженерные системы — один год.

Фактшит застройщика предлагает варианты freehold и leasehold. В прайс-листе цена состоит из платы за аренду земли по договору аренды и цены здания по договору купли-продажи; точное разделение указывается в каждом договоре. Налоги и сборы за передачу делятся 50/50 между покупателем и застройщиком. Оба маршрута разбираем с юристом до брони.

Двенадцать участков от 837 до 1 568 м² на 11,5 рая склона. Участки 01–07 выстроены вдоль восточной стороны, к ручью и горам; 09–12 — на западной, горной стороне; участок 08 (1 568 м², самый большой) — северный, у въезда. Виллы расставлены ступенями по рельефу, и ни один дом не смотрит в другой.

Пять комнат в Astra и четыре в Aeris, которые застройщик исполняет под ваш запрос: винное хранилище, студия звукозаписи, домашний кинотеатр, спа- или массажный кабинет, амуничная для конного центра по соседству, лаунж, творческая студия или кабинет. В брошюре есть планы для каждого варианта; изменения планировки согласуются до договора.

Ananda Development Public Company Limited — бангкокский застройщик, основанный в 1999 году и котирующийся на Фондовой бирже Таиланда (ANAN) с 2012 года: 26 лет жилой застройки на 6,3 млрд долларов, партнёрства с Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit и Porsche Design, Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas строит проектная компания ADC JV 29 Co., Ltd. внутри Mira Valley — 550-раевого поместья Ananda на Пхукете.

Пляж Банг Тао — 8 км и около 15 минут, пляж Сурин — 9 км; аэропорт Пхукета — 25 км / 30 минут; Старый город — 18 км / 30 минут. Школа HEI International — в 25 метрах от поместья, HeadStart и Kajonkiet — 3 км, British International School — 10 км; госпиталь Thalang — 9 км, Bangkok Hospital Phuket и Siriroj — 16 км; Blue Tree — 4 км, Boat Avenue и Porto de Phuket — 5 км, гольф Laguna — 8 км.

Выбираете участок, мы подтверждаем у отдела продаж Ananda, что он свободен, и присылаем письменную цену и график из шести шагов. Депозит 2% закрепляет участок; договор купли-продажи подписывается в течение месяца. Invest Phuket продаёт независимо и ничего с вас не берёт — нашу комиссию платит застройщик.

Семь участков — 03, 04, 05, 06, 10, 11 и 12, от 860 до 1 345 м² — пока не в прайс-листе; на них выйдут ещё две Astra и пять Aeris. Назовите участок, и мы поставим вас первым в очередь за его ценой в день публикации.