Anann Villas目前一栋别墅价格是多少？

今日有五栋一期精装别墅定价：Aeris 07号地块（土地837平方米）THB 93M起，Aeris 09号（1,139平方米）THB 100M起，Aeris 08号（1,568平方米）THB 120M起，Astra 01号（1,445平方米）THB 130M起，以及Astra 02号样板别墅（1,066平方米）THB 150M起。上述别墅全套家具价格依次为THB 100M、110M、120M、130M和150M起。预订前，我们会书面确认您所选地块的价格。

Astra与Aeris有何区别？

Astra建筑面积891平方米（室内482平方米、室外303平方米、25米泳池面积106平方米），设四间卧室、天窗下的日光休闲室、五个可定制空间及电梯；12个地块中有4个为Astra。Aeris建筑面积735平方米（室内410平方米、室外235平方米、20米泳池面积90平方米），设四间卧室、主层多功能生活空间及四个可定制空间；8个地块为Aeris。

付款结构如何安排？

预订当日支付2%订金，第1个月签约时支付28%，主体结构完成（第6个月）支付20%，屋顶和墙体完成（第10个月）支付20%，建筑工程完成（第14个月）支付20%，第16个月竣工时支付最后10%。该时间表以别墅布局不再增加设计变更为前提。

价格包含什么，全套家具方案增加哪些内容？

每栋别墅均精装出售：嵌入式厨房和衣柜、高端地板、墙面饰面与照明、高端卫浴洁具、集成空调与智能家居、泳池及园林景观。全套家具方案加配Molteni&C、Gessi和Giorgetti精选家具：四栋别墅THB 6.5M起，样板别墅THB 3M起。

别墅何时交付？

五栋一期别墅均于2027年6月交付。样板别墅计划于2026年第四季度完成；Social & Sports Club及社区基础设施计划于2027年启用。结构保修5年，机电系统保修1年。

外国买家如何持有别墅？

提供永久产权和租赁产权选项。售价由土地租赁协议项下的土地租金，加上买卖协议项下的建筑购买价组成；具体拆分会在每份合同中列明。税费和过户费由买方与卖方各承担50%。预订前，我们会与律师一起为您说明两种路径。

地块情况如何，哪些面向溪流？

11.5莱坡地上共有12个地块，面积837至1,568平方米。01–07号沿东侧分布，面向溪流与山景；09–12号位于西侧，面向群山；08号（1,568平方米，为最大地块）位于入口北侧。别墅顺等高线错落而建，彼此不会对视。

可定制空间有哪些选择？

Astra有五个、Aeris有四个空间可由开发商按您的需求打造：酒窖、录音室、家庭影院、康养或按摩室、为邻近马术中心设置的室内马具房、娱乐休闲室、创意工作室或私人办公室。项目手册展示每种选项的平面图；布局变更需在签约前确认。

Ananda Development Public Company Limited是一家曼谷开发商，成立于1999年，自2012年起在泰国证券交易所上市（ANAN），拥有26年住宅开发经验，开发总值达USD 6.3 billion，并与Mitsui Fudosan、The Ascott、Dusit及Porsche Design合作，打造了Porsche Design Tower Bangkok。Anann Villas由其项目公司ADC JV 29 Co., Ltd.开发，位于Ananda在普吉岛占地550莱的Mira Valley社区内。

海滩、机场和学校有多远？

邦涛海滩8公里，约15分钟车程；苏林海滩9公里；普吉国际机场25公里 / 30分钟；普吉老城18公里 / 30分钟。HEI International School距社区25米，HeadStart和Kajonkiet 3公里，British International School 10公里；Thalang Hospital 9公里，Bangkok Hospital Phuket和Siriroj 16公里；Blue Tree 4公里，Boat Avenue和Porto de Phuket 5公里，Laguna高尔夫8公里。

如何预订别墅？

选定地块后，我们会确认其仍可售，并发送书面价格和六阶段付款计划。支付2%订金即可锁定地块；一个月内签订买卖协议。

下一批地块现在可以预订吗？

七个地块——03、04、05、06、10、11和12号，面积860至1,345平方米——尚未定价；其上将推出两栋Astra和五栋Aeris。告诉我们您想要的地块，价格公布当天我们会优先通知您。

Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang

别墅、户型图与地块

Astra 与 Aeris 的主层及第二层平面图，总平面图上的十二个地块，每个地块均标明状态。
12个地块中第一期已有 5 个定价

总平面图

Astra别墅 · 891平方米: THB 130M起 · 4个地块中2个已定价
Aeris别墅 · 735平方米: THB 93M起 · 8个地块中3个已定价
下一批推出: 7个860–1,345平方米的地块

类型与户型图 / 01

两种别墅，均为两层并配私人泳池

选择户型：效果图、标注各房间名称的主层与第二层平面图、面积、主要特点，以及该户型每个地块的状态。

面积更大的别墅：两层891平方米，配25米泳池、圆形天窗下的日光休闲室，以及五个由您定义的空间——01和02号地块已有精装价格，THB 130M起。

THB 130M起

Astra · 12个地块中的4个 · 01和02号已定价 · 891 m² · 4 卧室 · 5 + powder room · 4个地块中2个已定价

主层：带浴室的首层套房、露台休闲区、下沉式座位和户外庭院沿25米泳池展开；室内设开放式厨房及独立后厨、开放式餐厅与客厅、客用卫生间、佣人房、洗衣房、储藏室、设备间、电梯及可定制藏室。二层：入口、带阳台的主卧及其浴室和衣帽间、两间带阳台和浴室的套房，以及自带浴室的日光休闲室——圆形天窗下的空间可变为酒吧、影院或第二客厅。室内482平方米，室外303平方米，泳池106平方米。

圆形天窗下的日光休闲室，自带浴室——第五个空间，由您定义
25米泳池，池边设下沉式座位和烧烤露台
楼层间电梯，主厨房旁设后厨及佣人房
灵活立面：木质屏风可将整个主层向露台敞开，也可闭合以保障私密
精装交付：内置厨房和衣柜、高级地板、卫浴洁具、空调、智能家居自动化及园林

此类型的地块
01	1,445 m² · 面向溪流与山景	THB 130M 起
02	1,066 m² · 面向溪流与山景	THB 150M 起

获取详情

Astra——含25米泳池的主层平面图，开发商图纸 — Astra别墅 · 891平方米
总建筑面积**891平方米**
室内面积**482平方米**
室外面积**303平方米**
泳池**25米 · 106平方米**
卧室 · 浴室**4间 + 日光休闲室 · 5间 + 客用卫生间**
可定制空间5
电梯**有，两层均可达**
已定价地块**01号 · 1,445平方米；02号 · 1,066平方米**

总平面图 / 02

溪流沿线12个地块

总平面图上每个地块都是可点击的热点；在图例中选择户型即可高亮其地块，点击任意地块即可咨询。

总平面图上的十二个地块

01–07号地块沿东侧溪流分布，09–12号在西侧面向群山，08号是入口处的北侧地块。点击总平面图或列表中的地块即可咨询。

可售房源 / 03

12个地块，均标明土地面积、方位与价格

第一期当前价格为全精装价，全配家具价列于旁边；另有 7 个地块将在下一批推出。

12地块匹配

01Astra别墅 · 891平方米1,445 m² 地块 · 面向溪流与山景 · 891 m² 已建成THB 130M 起精装交付 · 全套家具 THB 138.46M获取详情
02Astra别墅 · 891平方米1,066 m² 地块 · 面向溪流与山景 · 891 m² 已建成THB 150M 起精装交付 · 全套家具 THB 159.69M获取详情
07Aeris别墅 · 735平方米837 m² 地块 · 面向溪流与山景 · 735 m² 已建成THB 93M 起精装交付 · 全套家具 THB 100.26M获取详情
08Aeris别墅 · 735平方米1,568 m² 地块 · 北侧，靠近入口 · 735 m² 已建成THB 120M 起精装交付 · 全套家具 THB 129.12M获取详情
09Aeris别墅 · 735平方米1,139 m² 地块 · 面向山景 · 735 m² 已建成THB 100M 起精装交付 · 全套家具 THB 112.32M获取详情
03推出时公布户型1,270 m² 地块 · 面向溪流与山景下一批推出申请优先获知获取详情
04推出时公布户型1,345 m² 地块 · 面向溪流与山景下一批推出申请优先获知获取详情
05推出时公布户型1,272 m² 地块 · 面向溪流与山景下一批推出申请优先获知获取详情
06推出时公布户型977 m² 地块 · 面向溪流与山景下一批推出申请优先获知获取详情
10推出时公布户型860 m² 地块 · 面向山景下一批推出申请优先获知获取详情
11推出时公布户型1,070 m² 地块 · 面向山景下一批推出申请优先获知获取详情
12推出时公布户型1,108 m² 地块 · 面向山景下一批推出申请优先获知获取详情