开发商条款 / 01
预订2%，签约28%，随后按别墅施工进度支付四期款项
价格为精装价；全套家具方案加价THB 6.58–6.59M（样板别墅加价THB 3.0M）。开发商会在每份协议中列明具体土地和建筑价格。
预订、签约，随后四期款项与您的别墅工程进度挂钩
- 2%预订金预订日期
- 28%签订合同第1个月 · 预订一个月后签订买卖协议
- 20%主体结构完成第6个月 · 主体结构完成时
- 20%屋顶和墙体完成第10个月 · 屋顶和墙体完成时
- 20%建筑工程完成第14个月 · 建筑工程完成时
- 10%最终竣工第16个月 · 最终竣工后、交付前
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · 面向溪流与山景 | THB 131,870,000 / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · 面向溪流与山景 | THB 156,690,000 / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · 面向溪流与山景 | THB 93,680,000 / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · 北侧，靠近入口 | THB 122,550,000 / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · 面向山景 | THB 105,740,000 / THB 112,320,000 |
计算器 / 02
任一别墅精装或全套家具方案的六阶段付款
选择户型及已定价地块，或输入任意价格，并可加入全套家具选项。各阶段遵循开发商付款条款；税费各承担50%，并会针对您的合同确认。
别墅户型
已定价地块
家具方案
别墅价格THB 93,680,000
房款的六个阶段
- 预订金2% · 预订日期THB 1,873,600
- 签订合同28% · 第1个月THB 26,230,400
- 主体结构完成20% · 第6个月THB 18,736,000
- 屋顶和墙体完成20% · 第10个月THB 18,736,000
- 建筑工程完成20% · 第14个月THB 18,736,000
- 最终竣工10% · 第16个月THB 9,368,000
第16个月前付清THB 93,680,000
开发商付款条款：支付2%订金锁定地块，一个月内签订合同，随后四期工程款按您的别墅施工进度支付。税费和过户费与开发商各承担50%，并会在预订前针对您的合同书面确认。
合同、税费与持有成本 / 03
价格如何构成、哪些费用共同承担，以及每年的支出
合同与税费
- 税费与过户费买家与开发商各承担50%
- 价格构成方式土地租赁协议项下的土地租金 + 买卖协议项下的建筑购买价；具体拆分在每份合同中列明
- 预订与签约支付订金预订，一个月后签订买卖协议
日常开支
- 公共道路与社区维护由负责维护的机构制定；预订前以书面形式确认当前费率
- Social & Sports Club综合会所使用时支付服务费，由ADC-JV30运营——不包含在别墅价格内
- 水电费每栋独立计量
获取您别墅的书面付款计划
提供地块编号或预算；我们会回复含日期的六阶段计划、精装与全套家具价格、税费，以及适合您情况的产权方案。
Invest Phuket 独立顾问服务 · 工作时间内 15 分钟回复。
费用问题 / 04
价格、付款、配置与产权
01Anann Villas目前一栋别墅价格是多少？
开发商价目表列出五栋一期精装别墅：Aeris 07号地块（土地837平方米）THB 93.68M，Aeris 09号（1,139平方米）THB 105.74M，Aeris 08号（1,568平方米）THB 122.55M，Astra 01号（1,445平方米）THB 131.87M，以及Astra 02号样板别墅（1,066平方米）THB 156.69M。上述别墅全套家具价格依次为THB 100.26M、112.32M、129.12M、138.46M和159.69M。预订前，我们会书面确认您所选地块的价格。
02付款结构如何安排？
预订当日支付2%订金，第1个月签约时支付28%，主体结构完成（第6个月）支付20%，屋顶和墙体完成（第10个月）支付20%，建筑工程完成（第14个月）支付20%，第16个月竣工时支付最后10%。该时间表以别墅布局不再增加设计变更为前提。
03价格包含什么，全套家具方案增加哪些内容？
每栋别墅均以精装标准出售：内置厨房和衣柜、高级地板、墙面饰材与照明、高端卫浴洁具及五金、一体化空调与智能家居自动化、泳池及园林。全套家具方案增加开发商精选的Molteni&C、Gessi和Giorgetti家具：四栋别墅加价THB 6.58–6.59M，样板别墅加价THB 3.0M。
04外国买家如何持有别墅？
开发商资料提供永久产权和租赁产权选项。价目表中的售价由土地租赁协议项下的土地租金，加上买卖协议项下的建筑购买价组成；具体拆分会在每份合同中列明。税费和过户费由买家与开发商各承担50%。预订前，我们会与律师一起为您说明两种路径。
详谈 Anann Villas 与Lina
告诉Lina您偏好的户型、地块编号或预算，她会以书面形式回复当前房源、价格和条款。