Question 1

Ile dzisiaj kosztuje willa w Anann Villas?

Accepted Answer

W cenniku dewelopera znajduje się pięć willi 1. etapu z pełnym wykończeniem: Aeris na działce 07 (837 m² gruntu) za THB 93,68M, Aeris 09 (1 139 m²) za THB 105,74M, Aeris 08 (1 568 m²) za THB 122,55M, Astra 01 (1 445 m²) za THB 131,87M oraz willa pokazowa Astra 02 (1 066 m²) za THB 156,69M. Z pełnym umeblowaniem te same wille kosztują odpowiednio THB 100,26M, 112,32M, 129,12M, 138,46M i 159,69M. Przed rezerwacją potwierdzamy cenę wybranej działki na piśmie.

Question 2

Jaka jest różnica między Astra i Aeris?

Accepted Answer

Astra ma 891 m² powierzchni zabudowy (482 m² wnętrz, 303 m² powierzchni zewnętrznych i 25-metrowy basen o powierzchni 106 m²), cztery sypialnie oraz Sun Lounge pod świetlikiem, pięć pomieszczeń do indywidualnej aranżacji i windę; cztery z dwunastu działek są przeznaczone pod Astra. Aeris ma 735 m² (410 m² wnętrz, 235 m² powierzchni zewnętrznych i 20-metrowy basen o powierzchni 90 m²), cztery sypialnie, pokój wielofunkcyjny na głównej kondygnacji oraz cztery pomieszczenia do indywidualnej aranżacji; osiem działek jest przeznaczonych pod Aeris.

Question 3

Jaka jest struktura płatności?

Accepted Answer

Depozyt rezerwacyjny 2% w dniu rezerwacji, 28% przy podpisaniu umowy w pierwszym miesiącu, następnie 20% po wykonaniu głównej konstrukcji (6. miesiąc), 20% po wykonaniu dachu i ścian (10.), 20% po zakończeniu prac architektonicznych (14.) oraz końcowe 10% przy odbiorze w 16. miesiącu. Harmonogram zakłada brak dodatkowych zmian projektowych w układzie willi.

Question 4

Co obejmuje cena i co zawiera opcja „z pełnym umeblowaniem”?

Accepted Answer

Każda willa jest sprzedawana z pełnym wykończeniem: kuchnią i szafami w zabudowie, podłogami klasy premium, wykończeniem ścian i oświetleniem, wysokiej klasy ceramiką i armaturą sanitarną, zintegrowaną klimatyzacją i systemem inteligentnego domu, basenem oraz zagospodarowaniem terenu. Opcja pełnego umeblowania obejmuje wybór dewelopera od Molteni&C, Gessi i Giorgetti i kosztuje dodatkowo THB 6,58–6,59M dla czterech willi oraz THB 3,0M dla willi pokazowej.

Question 5

Kiedy następuje przekazanie willi?

Accepted Answer

Cennik wskazuje czerwiec 2027 jako termin przekazania wszystkich pięciu willi 1. etapu. Willa pokazowa jest planowana na IV kwartał 2026, a Social & Sports Club i infrastruktura osiedla na 2027 rok. Gwarancja na konstrukcję wynosi pięć lat, a na instalacje (MEP) jeden rok.

Question 6

W jaki sposób zagraniczny nabywca staje się właścicielem willi?

Accepted Answer

Karta informacyjna dewelopera przewiduje opcje freehold i leasehold. W cenniku cena sprzedaży składa się z opłaty za dzierżawę gruntu na podstawie umowy dzierżawy oraz ceny zakupu budynku na podstawie umowy kupna-sprzedaży; dokładny podział jest wskazany w każdej umowie. Podatki i opłaty związane z przekazaniem są dzielone po 50% między kupującego i dewelopera. Przed rezerwacją omawiamy oba warianty z prawnikiem.

Question 7

Jakie są działki i które zwrócone są w stronę potoku?

Accepted Answer

Dwanaście działek o powierzchni od 837 do 1 568 m² na 11,5 rai zbocza. Działki 01–07 leżą po wschodniej stronie, z widokiem na strumień i góry; działki 09–12 znajdują się po zachodniej stronie i są zwrócone ku górom; działka 08 (1 568 m², największa) leży na północy, przy wjeździe. Wille rozmieszczono tarasowo zgodnie z ukształtowaniem terenu, aby nie zaglądały sobie wzajemnie w okna.

Question 8

Czym są pomieszczenia do indywidualnej aranżacji?

Accepted Answer

W Astra jest pięć, a w Aeris cztery pomieszczenia, które deweloper urządzi zgodnie z Twoimi potrzebami: piwnica na wino, studio nagrań, kino domowe, pokój wellness lub masażu, domowa siodlarnia dla sąsiedniego ośrodka jeździeckiego, salon rozrywkowy, pracownia twórcza albo prywatny gabinet. Broszura pokazuje plany każdego wariantu; zmiany układu są uzgadniane przed podpisaniem umowy.

Question 9

Kim jest deweloper?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited to deweloper z Bangkoku, założony w 1999 roku i notowany na Stock Exchange of Thailand (ANAN) od 2012 roku. Ma 26 lat doświadczenia i inwestycje mieszkaniowe o wartości USD 6,3 mld, partnerstwa z Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit i Porsche Design oraz projekt Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas realizuje spółka projektowa ADC JV 29 Co., Ltd. w Mira Valley — osiedlu Ananda na Phuket o powierzchni 550 rai.

Question 10

Jak daleko są plaża, lotnisko i szkoły?

Accepted Answer

Plaża Bang Tao znajduje się 8 km i około 15 minut stąd, a plaża Surin 9 km; Phuket International Airport 25 km / 30 minut; Stare Miasto w Phuket 18 km / 30 minut. HEI International School jest 25 metrów od osiedla, HeadStart i Kajonkiet 3 km, British International School 10 km; Thalang Hospital 9 km, Bangkok Hospital Phuket i Siriroj 16 km; Blue Tree 4 km, Boat Avenue i Porto de Phuket 5 km, pole golfowe Laguna 8 km.

Question 11

Jak zarezerwować willę?

Accepted Answer

Wybierz działkę, a my potwierdzimy jej dostępność z zespołem sprzedaży Ananda i prześlemy cenę oraz sześciostopniowy harmonogram na piśmie. Depozyt 2% zabezpiecza działkę; umowa kupna-sprzedaży zostaje podpisana w ciągu miesiąca. Invest Phuket działa niezależnie i nie pobiera od Ciebie opłat — nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper.

Question 12

Czy działki z kolejnej puli sprzedaży można rezerwować już teraz?

Accepted Answer

Siedem działek — 03, 04, 05, 06, 10, 11 i 12, o powierzchni od 860 do 1 345 m² — nie znajduje się w aktualnym cenniku; w kolejnej puli pojawią się na nich dwie dodatkowe wille Astra i pięć Aeris. Wskaż interesującą Cię działkę, a ustawimy Cię jako pierwszego w kolejce po cenę w dniu jej publikacji.

Harmonogram budowy

Willa pokazowa w IV kwartale 2026, przekazanie Twojej willi w czerwcu 2027, klub i infrastruktura osiedla w 2027

Etapy prac i powiązane z nimi płatności

Status Twojej działki

Oferta dla wybranego domu

Omówmy Anann Villas z Liną

Oferta dla wybranego domu