Question 1

Ile dzisiaj kosztuje willa w Anann Villas?

Accepted Answer

Dziś cenę ma pięć willi 1. etapu z pełnym wykończeniem: Aeris na działce 07 (837 m² gruntu) od THB 93M, Aeris 09 (1 139 m²) od THB 100M, Aeris 08 (1 568 m²) od THB 120M, Astra 01 (1 445 m²) od THB 130M oraz willa pokazowa Astra 02 (1 066 m²) od THB 150M. Z pełnym umeblowaniem te same wille kosztują odpowiednio od THB 100M, 110M, 120M, 130M i 150M. Przed rezerwacją potwierdzimy cenę wybranej działki na piśmie.

Question 2

Jaka jest różnica między Astra i Aeris?

Accepted Answer

Astra ma 891 m² powierzchni zabudowy (482 m² wnętrz, 303 m² powierzchni zewnętrznych i 25-metrowy basen o powierzchni 106 m²), cztery sypialnie oraz Sun Lounge pod świetlikiem, pięć pomieszczeń do indywidualnej aranżacji i windę; cztery z dwunastu działek są przeznaczone pod Astra. Aeris ma 735 m² (410 m² wnętrz, 235 m² powierzchni zewnętrznych i 20-metrowy basen o powierzchni 90 m²), cztery sypialnie, pokój wielofunkcyjny na głównej kondygnacji oraz cztery pomieszczenia do indywidualnej aranżacji; osiem działek jest przeznaczonych pod Aeris.

Question 3

Jaka jest struktura płatności?

Accepted Answer

Depozyt rezerwacyjny 2% w dniu rezerwacji, 28% przy podpisaniu umowy w pierwszym miesiącu, następnie 20% po wykonaniu głównej konstrukcji (6. miesiąc), 20% po wykonaniu dachu i ścian (10.), 20% po zakończeniu prac architektonicznych (14.) oraz końcowe 10% przy odbiorze w 16. miesiącu. Harmonogram zakłada brak dodatkowych zmian projektowych w układzie willi.

Question 4

Co obejmuje cena i co zawiera opcja „z pełnym umeblowaniem”?

Accepted Answer

Każda willa jest sprzedawana z pełnym wykończeniem: zabudowana kuchnia i szafy, podłogi premium, wykończenie ścian i oświetlenie, wysokiej klasy armatura i ceramika, zintegrowana klimatyzacja i inteligentny dom, basen i zieleń. Opcja pełnego umeblowania dodaje starannie dobrane meble Molteni&C, Gessi i Giorgetti: od THB 6,5M w czterech willach i od THB 3M w willi pokazowej.

Question 5

Kiedy następuje przekazanie willi?

Accepted Answer

Wszystkie pięć willi 1. etapu zostanie przekazanych w czerwcu 2027. Willa pokazowa jest planowana na IV kwartał 2026, a Social & Sports Club i infrastruktura osiedla na 2027 rok. Gwarancja na konstrukcję wynosi pięć lat, a na instalacje (MEP) jeden rok.

Question 6

W jaki sposób zagraniczny nabywca staje się właścicielem willi?

Accepted Answer

Dostępne są opcje freehold i leasehold. Cena sprzedaży składa się z opłaty za dzierżawę gruntu na podstawie umowy dzierżawy oraz ceny zakupu budynku na podstawie umowy kupna-sprzedaży; dokładny podział jest wskazany w każdej umowie. Podatki i opłaty związane z przekazaniem są dzielone po 50% między kupującego i sprzedającego. Przed rezerwacją omawiamy oba warianty z prawnikiem.

Question 7

Jakie są działki i które zwrócone są w stronę potoku?

Accepted Answer

Dwanaście działek o powierzchni od 837 do 1 568 m² na 11,5 rai zbocza. Działki 01–07 leżą po wschodniej stronie, z widokiem na strumień i góry; działki 09–12 znajdują się po zachodniej stronie i są zwrócone ku górom; działka 08 (1 568 m², największa) leży na północy, przy wjeździe. Wille rozmieszczono tarasowo zgodnie z ukształtowaniem terenu, aby nie zaglądały sobie wzajemnie w okna.

Question 8

Czym są pomieszczenia do indywidualnej aranżacji?

Accepted Answer

W Astra jest pięć, a w Aeris cztery pomieszczenia, które deweloper urządzi zgodnie z Twoimi potrzebami: piwnica na wino, studio nagrań, kino domowe, pokój wellness lub masażu, domowa siodlarnia dla sąsiedniego ośrodka jeździeckiego, salon rozrywkowy, pracownia twórcza albo prywatny gabinet. Broszura pokazuje plany każdego wariantu; zmiany układu są uzgadniane przed podpisaniem umowy.

Question 9

Kim jest deweloper?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited to deweloper z Bangkoku, założony w 1999 roku i notowany na Stock Exchange of Thailand (ANAN) od 2012 roku. Ma 26 lat doświadczenia i inwestycje mieszkaniowe o wartości USD 6,3 mld, partnerstwa z Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit i Porsche Design oraz projekt Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas realizuje spółka projektowa ADC JV 29 Co., Ltd. w Mira Valley — osiedlu Ananda na Phuket o powierzchni 550 rai.

Question 10

Jak daleko są plaża, lotnisko i szkoły?

Accepted Answer

Plaża Bang Tao znajduje się 8 km i około 15 minut stąd, a plaża Surin 9 km; Phuket International Airport 25 km / 30 minut; Stare Miasto w Phuket 18 km / 30 minut. HEI International School jest 25 metrów od osiedla, HeadStart i Kajonkiet 3 km, British International School 10 km; Thalang Hospital 9 km, Bangkok Hospital Phuket i Siriroj 16 km; Blue Tree 4 km, Boat Avenue i Porto de Phuket 5 km, pole golfowe Laguna 8 km.

Question 11

Jak zarezerwować willę?

Accepted Answer

Wybierz działkę, a my potwierdzimy jej dostępność i prześlemy cenę oraz sześciostopniowy harmonogram na piśmie. Depozyt 2% zabezpiecza działkę; umowa kupna-sprzedaży zostaje podpisana w ciągu miesiąca.

Question 12

Czy działki z kolejnej puli sprzedaży można rezerwować już teraz?

Accepted Answer

Siedem działek — 03, 04, 05, 06, 10, 11 i 12, o powierzchni od 860 do 1 345 m² — nie ma jeszcze ceny; w kolejnej puli pojawią się na nich dwie dodatkowe wille Astra i pięć Aeris. Wskaż interesującą Cię działkę, a ustawimy Cię jako pierwszego w kolejce po cenę w dniu jej publikacji.

Harmonogram budowy

Willa pokazowa w IV kwartale 2026, przekazanie Twojej willi w czerwcu 2027, klub i infrastruktura osiedla w 2027

Etapy prac i powiązane z nimi płatności

Status Twojej działki

Omówmy Anann Villas z nami