Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Płatność w sześciu krokach
Depozyt rezerwacyjny 2% zabezpiecza działkę; w pierwszym miesiącu podpisywana jest umowa kupna-sprzedaży i wpłacane 28%. Trzy płatności po 20% następują po wykonaniu głównej konstrukcji (6. miesiąc), dachu i ścian (10.) oraz prac architektonicznych (14.); końcowe 10% jest płatne przy odbiorze w 16. miesiącu.
Warunki płatności / 01
2% przy rezerwacji, 28% przy umowie, następnie cztery płatności w miarę postępu budowy willi
Ceny dotyczą willi z pełnym wykończeniem; opcja pełnego umeblowania kosztuje dodatkowo od THB 6,5M (od THB 3M w willi pokazowej). Cena gruntu i budynku jest podana w każdej umowie.
Rezerwacja, umowa, potem cztery etapy związane z pracami nad Twoją willą
- 2%Opłata rezerwacyjnaData rezerwacji
- 28%Podpisz umowę1. miesiąc · Umowa kupna-sprzedaży, miesiąc po rezerwacji
- 20%Główna konstrukcja gotowa6. miesiąc · Po ukończeniu głównej konstrukcji
- 20%Dach i ściany gotowe10. miesiąc · Po wykonaniu dachu i ścian
- 20%Prace architektoniczne zakończone14. miesiąc · Po zakończeniu prac architektonicznych
- 10%Odbiór końcowy16. miesiąc · Przy odbiorze końcowym, przed przekazaniem
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Z widokiem na strumień i góry | od THB 130M / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Z widokiem na strumień i góry | od THB 150M / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Z widokiem na strumień i góry | od THB 93M / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Północ, przy wejściu | od THB 120M / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Z widokiem na góry | od THB 100M / THB 112,320,000 |
Kalkulator / 02
Sześć kroków dla każdej willi, wykończonej lub umeblowanej
Wybierz typ i działkę z ceną albo ustaw dowolną cenę i dodaj opcję z umeblowaniem. Podatki dzieli się 50/50 i ustala w Twojej umowie.
Typ willi
Wyceniona działka
Umeblowanie
Cena williTHB 93,000,000
Sześć etapów płatności
- Opłata rezerwacyjna2% · data rezerwacjiTHB 1,860,000
- Podpisz umowę28% · 1. miesiącTHB 26,040,000
- Główna konstrukcja gotowa20% · 6. miesiącTHB 18,600,000
- Dach i ściany gotowe20% · 10. miesiącTHB 18,600,000
- Prace architektoniczne zakończone20% · 14. miesiącTHB 18,600,000
- Odbiór końcowy10% · 16. miesiącTHB 9,300,000
Zapłacone do 16. miesiącaTHB 93,000,000
Zadatek 2% blokuje działkę, umowa następuje w ciągu miesiąca, a cztery płatności budowlane uruchamiają prace przy Twojej willi. Podatki i opłaty za przeniesienie dzieli się 50/50 ze sprzedającym; przed rezerwacją prześlemy na piśmie kwoty dla Twojej umowy.
Umowa, podatki i koszty bieżące / 03
Jak skonstruowana jest cena, które koszty są dzielone i jakie opłaty ponosisz co roku
Umowa i podatki
- Podatki i opłaty za przekazanieDzielone po 50% między kupującego i sprzedającego
- Jak skonstruowana jest cenaOpłata za dzierżawę gruntu z tytułu umowy dzierżawy gruntu + cena zakupu budynku z umowy sprzedaży; podział jest określony w każdej umowie
- Rezerwacja i umowaDepozyt przy rezerwacji, umowa kupna-sprzedaży miesiąc później
Koszty utrzymania
- Utrzymanie wspólnej drogi i osiedlaUstalane przez podmiot odpowiedzialny za utrzymanie; aktualna stawka jest potwierdzana na piśmie przed rezerwacją
- Social & Sports ClubOpłaty za użytkowanie, pobierane przez ADC-JV30 — nie są częścią ceny willi
- Woda i prądWedług liczników każdej willi
Forma własności
Dostępne są opcje freehold i leasehold; cena składa się z opłaty za dzierżawę gruntu i zakupu budynku. Przed rezerwacją wspólnie z prawnikiem omawiamy rozwiązanie odpowiednie dla zagranicznego nabywcy oraz koszty rejestracji każdego wariantu.
Harmonogram dla Twojej willi, w formie pisemnej
Podaj numer działki lub budżet; otrzymasz sześć etapów z datami, cenę z pełnym wykończeniem i umeblowaniem, podatki oraz odpowiedni dla Ciebie sposób nabycia.
Odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, płatności, wyposażenie i formy własności
01Ile dzisiaj kosztuje willa w Anann Villas?
Dziś cenę ma pięć willi 1. etapu z pełnym wykończeniem: Aeris na działce 07 (837 m² gruntu) od THB 93M, Aeris 09 (1 139 m²) od THB 100M, Aeris 08 (1 568 m²) od THB 120M, Astra 01 (1 445 m²) od THB 130M oraz willa pokazowa Astra 02 (1 066 m²) od THB 150M. Z pełnym umeblowaniem te same wille kosztują odpowiednio od THB 100M, 110M, 120M, 130M i 150M. Przed rezerwacją potwierdzimy cenę wybranej działki na piśmie.
02Jaka jest struktura płatności?
Depozyt rezerwacyjny 2% w dniu rezerwacji, 28% przy podpisaniu umowy w pierwszym miesiącu, następnie 20% po wykonaniu głównej konstrukcji (6. miesiąc), 20% po wykonaniu dachu i ścian (10.), 20% po zakończeniu prac architektonicznych (14.) oraz końcowe 10% przy odbiorze w 16. miesiącu. Harmonogram zakłada brak dodatkowych zmian projektowych w układzie willi.
03Co obejmuje cena i co zawiera opcja „z pełnym umeblowaniem”?
Każda willa jest sprzedawana z pełnym wykończeniem: zabudowana kuchnia i szafy, podłogi premium, wykończenie ścian i oświetlenie, wysokiej klasy armatura i ceramika, zintegrowana klimatyzacja i inteligentny dom, basen i zieleń. Opcja pełnego umeblowania dodaje starannie dobrane meble Molteni&C, Gessi i Giorgetti: od THB 6,5M w czterech willach i od THB 3M w willi pokazowej.
04W jaki sposób zagraniczny nabywca staje się właścicielem willi?
Dostępne są opcje freehold i leasehold. Cena sprzedaży składa się z opłaty za dzierżawę gruntu na podstawie umowy dzierżawy oraz ceny zakupu budynku na podstawie umowy kupna-sprzedaży; dokładny podział jest wskazany w każdej umowie. Podatki i opłaty związane z przekazaniem są dzielone po 50% między kupującego i sprzedającego. Przed rezerwacją omawiamy oba warianty z prawnikiem.
Omówmy Anann Villas z nami
Podaj rodzaj, numer działki lub budżet. Odpowiadamy na piśmie, podając aktualną dostępność, cenę i warunki.