Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Płatność w sześciu krokach
Harmonogram wynika z warunków płatności dewelopera. Depozyt rezerwacyjny 2% zabezpiecza działkę; w pierwszym miesiącu podpisywana jest umowa kupna-sprzedaży i wpłacane 28%. Trzy płatności po 20% następują po wykonaniu głównej konstrukcji (6. miesiąc), dachu i ścian (10.) oraz prac architektonicznych (14.); końcowe 10% jest płatne przy odbiorze w 16. miesiącu.
Warunki dewelopera / 01
2% przy rezerwacji, 28% przy umowie, następnie cztery płatności w miarę postępu budowy willi
Ceny dotyczą willi z pełnym wykończeniem; opcja pełnego umeblowania kosztuje dodatkowo THB 6,58–6,59M (THB 3,0M w willi pokazowej). Deweloper podaje w każdej umowie dokładną cenę gruntu i budynku.
Rezerwacja, umowa, potem cztery etapy związane z pracami nad Twoją willą
- 2%Opłata rezerwacyjnaData rezerwacji
- 28%Podpisz umowę1. miesiąc · Umowa kupna-sprzedaży, miesiąc po rezerwacji
- 20%Główna konstrukcja gotowa6. miesiąc · Po ukończeniu głównej konstrukcji
- 20%Dach i ściany gotowe10. miesiąc · Po wykonaniu dachu i ścian
- 20%Prace architektoniczne zakończone14. miesiąc · Po zakończeniu prac architektonicznych
- 10%Odbiór końcowy16. miesiąc · Przy odbiorze końcowym, przed przekazaniem
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Z widokiem na strumień i góry | THB 131,870,000 / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Z widokiem na strumień i góry | THB 156,690,000 / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Z widokiem na strumień i góry | THB 93,680,000 / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Północ, przy wejściu | THB 122,550,000 / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Z widokiem na góry | THB 105,740,000 / THB 112,320,000 |
Kalkulator / 02
Sześć kroków dla każdej willi, wykończonej lub umeblowanej
Wybierz rodzaj i cenę działki lub ustal dowolną cenę i dodaj opcję umeblowania. Kroki są zgodne z warunkami płatności dewelopera; podatki są dzielone 50/50 i potwierdzane dla Twojej umowy.
Typ willi
Wyceniona działka
Umeblowanie
Cena williTHB 93,680,000
Sześć etapów płatności
- Opłata rezerwacyjna2% · data rezerwacjiTHB 1,873,600
- Podpisz umowę28% · 1. miesiącTHB 26,230,400
- Główna konstrukcja gotowa20% · 6. miesiącTHB 18,736,000
- Dach i ściany gotowe20% · 10. miesiącTHB 18,736,000
- Prace architektoniczne zakończone20% · 14. miesiącTHB 18,736,000
- Odbiór końcowy10% · 16. miesiącTHB 9,368,000
Zapłacone do 16. miesiącaTHB 93,680,000
Warunki płatności dewelopera: depozyt 2% zabezpiecza działkę, umowa zostaje podpisana w ciągu miesiąca, a cztery kolejne płatności są powiązane z postępem prac przy Twojej willi. Podatki i opłaty związane z przekazaniem są dzielone z deweloperem po 50% i przed rezerwacją potwierdzane na piśmie dla Twojej umowy.
Umowa, podatki i koszty bieżące / 03
Jak skonstruowana jest cena, które koszty są dzielone i jakie opłaty ponosisz co roku
Umowa i podatki
- Podatki i opłaty za przekazanieDzielone po 50% między kupującego i dewelopera
- Jak skonstruowana jest cenaOpłata za dzierżawę gruntu z tytułu umowy dzierżawy gruntu + cena zakupu budynku z umowy sprzedaży; podział jest określony w każdej umowie
- Rezerwacja i umowaDepozyt przy rezerwacji, umowa kupna-sprzedaży miesiąc później
Koszty utrzymania
- Utrzymanie wspólnej drogi i osiedlaUstalane przez podmiot odpowiedzialny za utrzymanie; aktualna stawka jest potwierdzana na piśmie przed rezerwacją
- Social & Sports ClubOpłaty za użytkowanie, pobierane przez ADC-JV30 — nie są częścią ceny willi
- Woda i prądWedług liczników każdej willi
Forma własności
Karta informacyjna dewelopera przewiduje opcje freehold i leasehold; w cenniku cena jest przedstawiona jako opłata za dzierżawę gruntu plus zakup budynku. Przed rezerwacją wspólnie z prawnikiem omawiamy rozwiązanie odpowiednie dla zagranicznego nabywcy oraz koszty rejestracji każdego wariantu.
Harmonogram dla Twojej willi, w formie pisemnej
Podaj numer działki lub budżet; otrzymasz sześć etapów z datami, cenę z pełnym wykończeniem i umeblowaniem, podatki oraz odpowiedni dla Ciebie sposób nabycia.
Niezależne doradztwo Invest Phuket · odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, płatności, wyposażenie i formy własności
01Ile dzisiaj kosztuje willa w Anann Villas?
W cenniku dewelopera znajduje się pięć willi 1. etapu z pełnym wykończeniem: Aeris na działce 07 (837 m² gruntu) za THB 93,68M, Aeris 09 (1 139 m²) za THB 105,74M, Aeris 08 (1 568 m²) za THB 122,55M, Astra 01 (1 445 m²) za THB 131,87M oraz willa pokazowa Astra 02 (1 066 m²) za THB 156,69M. Z pełnym umeblowaniem te same wille kosztują odpowiednio THB 100,26M, 112,32M, 129,12M, 138,46M i 159,69M. Przed rezerwacją potwierdzamy cenę wybranej działki na piśmie.
02Jaka jest struktura płatności?
Depozyt rezerwacyjny 2% w dniu rezerwacji, 28% przy podpisaniu umowy w pierwszym miesiącu, następnie 20% po wykonaniu głównej konstrukcji (6. miesiąc), 20% po wykonaniu dachu i ścian (10.), 20% po zakończeniu prac architektonicznych (14.) oraz końcowe 10% przy odbiorze w 16. miesiącu. Harmonogram zakłada brak dodatkowych zmian projektowych w układzie willi.
03Co obejmuje cena i co zawiera opcja „z pełnym umeblowaniem”?
Każda willa jest sprzedawana z pełnym wykończeniem: kuchnią i szafami w zabudowie, podłogami klasy premium, wykończeniem ścian i oświetleniem, wysokiej klasy ceramiką i armaturą sanitarną, zintegrowaną klimatyzacją i systemem inteligentnego domu, basenem oraz zagospodarowaniem terenu. Opcja pełnego umeblowania obejmuje wybór dewelopera od Molteni&C, Gessi i Giorgetti i kosztuje dodatkowo THB 6,58–6,59M dla czterech willi oraz THB 3,0M dla willi pokazowej.
04W jaki sposób zagraniczny nabywca staje się właścicielem willi?
Karta informacyjna dewelopera przewiduje opcje freehold i leasehold. W cenniku cena sprzedaży składa się z opłaty za dzierżawę gruntu na podstawie umowy dzierżawy oraz ceny zakupu budynku na podstawie umowy kupna-sprzedaży; dokładny podział jest wskazany w każdej umowie. Podatki i opłaty związane z przekazaniem są dzielone po 50% między kupującego i dewelopera. Przed rezerwacją omawiamy oba warianty z prawnikiem.
Omówmy Anann Villas z Liną
Podaj rodzaj, numer działki lub budżet. Lina odpowiada na piśmie podając aktualną dostępność, cenę i warunki.