Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Paiement en six étapes
L’échéancier provient des conditions de paiement du promoteur. L’acompte de réservation de 2 % bloque la parcelle ; le contrat de vente est signé au cours du premier mois avec un versement de 28 %. Trois paiements de 20 % suivent l’achèvement de la structure principale (6e mois), de la toiture et des murs (10e mois), puis des travaux architecturaux (14e mois) ; les 10 % restants sont versés à l’achèvement, au 16e mois.
Conditions du promoteur / 01
2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat, puis quatre paiements au fur et à mesure de la construction de votre villa
Les prix correspondent à une livraison avec finitions complètes ; l’option entièrement meublée ajoute THB 6.58–6.59M (THB 3.0M pour la villa témoin). Le promoteur fournit le prix précis du terrain et du bâtiment dans chaque contrat.
Réservation, contrat, puis quatre étapes liées à l’avancement des travaux de votre villa
- 2%Acompte de réservationDate de réservation
- 28%Signer le contrat1er mois · Contrat de vente, un mois après la réservation
- 20%Structure principale achevée6e mois · À l’achèvement de la structure principale
- 20%Toiture et murs achevés10e mois · À l’achèvement de la toiture et des murs
- 20%Travaux architecturaux achevés14e mois · À l’achèvement des travaux architecturaux
- 10%Achèvement final16e mois · À l’achèvement final, avant le transfert
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Vue sur le ruisseau et la montagne | THB 131,870,000 / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Vue sur le ruisseau et la montagne | THB 156,690,000 / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Vue sur le ruisseau et la montagne | THB 93,680,000 / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Au nord, à l’entrée | THB 122,550,000 / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Vue sur la montagne | THB 105,740,000 / THB 112,320,000 |
Calculateur / 02
Les six étapes pour toute villa, équipée ou meublée
Choisissez un type et une parcelle proposée au prix actuel, ou indiquez n’importe quel prix, puis ajoutez l’option meublée. Les étapes suivent les conditions de paiement du promoteur ; les taxes sont réparties à parts égales (50/50) et confirmées pour votre contrat.
Modèle de villa
Parcelle proposée au prix actuel
Aménagement
Prix de la villaTHB 93,680,000
Les six étapes du prix
- Acompte de réservation2% · date de réservationTHB 1,873,600
- Signer le contrat28% · 1er moisTHB 26,230,400
- Structure principale achevée20% · 6e moisTHB 18,736,000
- Toiture et murs achevés20% · 10e moisTHB 18,736,000
- Travaux architecturaux achevés20% · 14e moisTHB 18,736,000
- Achèvement final10% · 16e moisTHB 9,368,000
Payé au 16e moisTHB 93,680,000
Modalités de paiement du promoteur : l’acompte de 2 % bloque la parcelle, le contrat suit dans un délai d’un mois et les quatre paiements de construction sont déclenchés par l’avancement des travaux de votre villa. Les taxes et frais de transfert sont répartis à parts égales (50/50) avec le promoteur et confirmés par écrit pour votre contrat avant la réservation.
Contrat, taxes et frais courants / 03
Comment le prix est présenté, ce qui est partagé et ce que vous payez chaque année
Contrat et taxes
- Taxes et frais de transfertRépartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le promoteur
- Présentation du prixFrais de location du terrain au titre du bail foncier + prix d’achat du bâtiment au titre du contrat de vente ; la répartition est indiquée dans chaque contrat
- Réservation et contratAcompte pour réserver, contrat de vente un mois plus tard
Charges
- Voirie commune et entretien du domaineFixés par la partie chargée de l’entretien ; le tarif actuel est confirmé par écrit avant la réservation
- Social & Sports ClubFrais de service à l’usage, gérés par ADC-JV30 — non compris dans le prix de la villa
- Eau et électricitéFacturation au compteur pour chaque villa
Forme de propriété
La fiche du promoteur propose des options en pleine propriété et en leasehold ; la liste de prix présente le prix comme la somme d’un droit de location du terrain et de l’achat du bâtiment. La formule adaptée à un acheteur étranger, ainsi que les frais d’enregistrement correspondants, sont expliquées avec un avocat avant la réservation.
L’échéancier de votre villa, par écrit
Indiquez un numéro de parcelle ou un budget ; nous vous renvoyons les six étapes avec les dates, le prix avec finitions complètes, le prix meublé, les taxes et le mode de détention correspondant à votre situation.
Conseil indépendant d'Invest Phuket · nous répondons sous 15 minutes aux heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, paiement, inclusions et propriété
01Combien coûte aujourd’hui une villa à Anann Villas ?
Cinq villas de la première phase figurent sur la liste de prix du promoteur, avec finitions complètes : Aeris parcelle 07 (837 m² de terrain) à THB 93.68M, Aeris 09 (1,139 m²) à THB 105.74M, Aeris 08 (1,568 m²) à THB 122.55M, Astra 01 (1,445 m²) à THB 131.87M et la villa témoin Astra 02 (1,066 m²) à THB 156.69M. Entièrement meublées, ces mêmes villas sont proposées à THB 100.26M, 112.32M, 129.12M, 138.46M et 159.69M. Nous confirmons par écrit le prix de votre parcelle avant la réservation.
02Comment le paiement est-il structuré ?
Acompte de réservation de 2 % à la date de réservation, 28 % à la signature du contrat au cours du premier mois, puis 20 % à l’achèvement de la structure principale (6e mois), 20 % pour la toiture et les murs (10e mois), 20 % pour les travaux architecturaux (14e mois) et les 10 % finaux à l’achèvement, au 16e mois. Le calendrier suppose qu’aucune modification supplémentaire ne soit apportée à la distribution de la villa.
03Que comprend le prix et que comprend l’option « entièrement meublée » ?
Chaque villa est vendue avec finitions complètes : cuisine et dressings intégrés, revêtements de sol haut de gamme, finitions murales et éclairage, sanitaires et robinetterie haut de gamme, climatisation intégrée et domotique, piscine et aménagement paysager. L’option entièrement meublée ajoute la sélection du promoteur auprès de Molteni&C, Gessi et Giorgetti : THB 6.58–6.59M pour les quatre villas et THB 3.0M pour la villa témoin.
04Comment un acheteur étranger peut-il devenir propriétaire de la villa ?
La fiche du promoteur propose des options en pleine propriété et en leasehold. Selon la liste de prix, le prix de vente comprend le droit de location du terrain au titre d’un bail foncier, ainsi que le prix d’achat du bâtiment au titre d’un contrat de vente ; la répartition exacte est indiquée dans chaque contrat. Les taxes et frais de transfert sont répartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le promoteur. Nous vous expliquons les deux formules avec un avocat avant la réservation.
Discuter Anann Villas avec Lina
Indiquez le type, le numéro de parcelle ou votre budget. Lina vous répond avec les disponibilités actuelles, le prix et les conditions par écrit.