Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Paiement en six étapes
L’acompte de réservation de 2 % bloque la parcelle ; le contrat de vente est signé au cours du premier mois avec un versement de 28 %. Trois paiements de 20 % suivent l’achèvement de la structure principale (6e mois), de la toiture et des murs (10e mois), puis des travaux architecturaux (14e mois) ; les 10 % restants sont versés à l’achèvement, au 16e mois.
Conditions de paiement / 01
2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat, puis quatre paiements au fur et à mesure de la construction de votre villa
Les prix correspondent à une livraison avec finitions complètes ; l’option entièrement meublée ajoute à partir de THB 6.5M (à partir de THB 3M pour la villa témoin). Le prix du terrain et celui du bâtiment figurent dans chaque contrat.
Réservation, contrat, puis quatre étapes liées à l’avancement des travaux de votre villa
- 2%Acompte de réservationDate de réservation
- 28%Signer le contrat1er mois · Contrat de vente, un mois après la réservation
- 20%Structure principale achevée6e mois · À l’achèvement de la structure principale
- 20%Toiture et murs achevés10e mois · À l’achèvement de la toiture et des murs
- 20%Travaux architecturaux achevés14e mois · À l’achèvement des travaux architecturaux
- 10%Achèvement final16e mois · À l’achèvement final, avant le transfert
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Vue sur le ruisseau et la montagne | dès THB 130M / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Vue sur le ruisseau et la montagne | dès THB 150M / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Vue sur le ruisseau et la montagne | dès THB 93M / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Au nord, à l’entrée | dès THB 120M / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Vue sur la montagne | dès THB 100M / THB 112,320,000 |
Calculateur / 02
Les six étapes pour toute villa, équipée ou meublée
Choisissez un type et une parcelle avec prix, ou indiquez un prix libre, et ajoutez l’option meublée. Les taxes sont partagées 50/50 et fixées dans votre contrat.
Modèle de villa
Parcelle proposée au prix actuel
Aménagement
Prix de la villaTHB 93,000,000
Les six étapes du prix
- Acompte de réservation2% · date de réservationTHB 1,860,000
- Signer le contrat28% · 1er moisTHB 26,040,000
- Structure principale achevée20% · 6e moisTHB 18,600,000
- Toiture et murs achevés20% · 10e moisTHB 18,600,000
- Travaux architecturaux achevés20% · 14e moisTHB 18,600,000
- Achèvement final10% · 16e moisTHB 9,300,000
Payé au 16e moisTHB 93,000,000
L’acompte de 2 % bloque la parcelle, le contrat suit dans le mois et les quatre versements de construction sont déclenchés par les travaux sur votre villa. Les taxes et frais de mutation sont partagés 50/50 avec le vendeur ; nous vous envoyons les montants de votre contrat par écrit avant la réservation.
Contrat, taxes et frais courants / 03
Comment le prix est présenté, ce qui est partagé et ce que vous payez chaque année
Contrat et taxes
- Taxes et frais de transfertRépartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le vendeur
- Présentation du prixFrais de location du terrain au titre du bail foncier + prix d’achat du bâtiment au titre du contrat de vente ; la répartition est indiquée dans chaque contrat
- Réservation et contratAcompte pour réserver, contrat de vente un mois plus tard
Charges
- Voirie commune et entretien du domaineFixés par la partie chargée de l’entretien ; le tarif actuel est confirmé par écrit avant la réservation
- Social & Sports ClubFrais de service à l’usage, gérés par ADC-JV30 — non compris dans le prix de la villa
- Eau et électricitéFacturation au compteur pour chaque villa
Forme de propriété
Des options en pleine propriété et en leasehold sont proposées ; le prix se compose d’un droit de location du terrain et de l’achat du bâtiment. La formule adaptée à un acheteur étranger, ainsi que les frais d’enregistrement correspondants, sont expliqués avec un avocat avant la réservation.
L’échéancier de votre villa, par écrit
Indiquez un numéro de parcelle ou un budget ; nous vous renvoyons les six étapes avec les dates, le prix avec finitions complètes, le prix meublé, les taxes et le mode de détention correspondant à votre situation.
Nous répondons en 15 minutes pendant les heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, paiement, inclusions et propriété
01Combien coûte aujourd’hui une villa à Anann Villas ?
Cinq villas de la première phase ont un prix aujourd’hui, avec finitions complètes : Aeris parcelle 07 (837 m² de terrain) à partir de THB 93M, Aeris 09 (1,139 m²) à partir de THB 100M, Aeris 08 (1,568 m²) à partir de THB 120M, Astra 01 (1,445 m²) à partir de THB 130M et la villa témoin Astra 02 (1,066 m²) à partir de THB 150M. Entièrement meublées, ces mêmes villas sont proposées à partir de THB 100M, 110M, 120M, 130M et 150M. Nous vous confirmons par écrit le prix de votre parcelle avant la réservation.
02Comment le paiement est-il structuré ?
Acompte de réservation de 2 % à la date de réservation, 28 % à la signature du contrat au cours du premier mois, puis 20 % à l’achèvement de la structure principale (6e mois), 20 % pour la toiture et les murs (10e mois), 20 % pour les travaux architecturaux (14e mois) et les 10 % finaux à l’achèvement, au 16e mois. Le calendrier suppose qu’aucune modification supplémentaire ne soit apportée à la distribution de la villa.
03Que comprend le prix et que comprend l’option « entièrement meublée » ?
Chaque villa est vendue avec finitions complètes : cuisine et dressings intégrés, revêtements de sol haut de gamme, finitions murales et éclairage, sanitaires et robinetterie haut de gamme, climatisation intégrée et domotique, piscine et aménagement paysager. L’option entièrement meublée ajoute une sélection soignée auprès de Molteni&C, Gessi et Giorgetti : à partir de THB 6.5M pour les quatre villas et à partir de THB 3M pour la villa témoin.
04Comment un acheteur étranger peut-il devenir propriétaire de la villa ?
Des options en pleine propriété et en leasehold sont proposées. Le prix de vente comprend le droit de location du terrain au titre d’un bail foncier, ainsi que le prix d’achat du bâtiment au titre d’un contrat de vente ; la répartition exacte est indiquée dans chaque contrat. Les taxes et frais de transfert sont répartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le vendeur. Nous vous expliquons les deux formules avec un avocat avant la réservation.
Discuter Anann Villas avec nous
Indiquez le type, le numéro de parcelle ou votre budget. Nous vous répondons avec les disponibilités actuelles, le prix et les conditions par écrit.