Question 1

Combien coûte aujourd’hui une villa à Anann Villas ?

Accepted Answer

Cinq villas de la première phase figurent sur la liste de prix du promoteur, avec finitions complètes : Aeris parcelle 07 (837 m² de terrain) à THB 93.68M, Aeris 09 (1,139 m²) à THB 105.74M, Aeris 08 (1,568 m²) à THB 122.55M, Astra 01 (1,445 m²) à THB 131.87M et la villa témoin Astra 02 (1,066 m²) à THB 156.69M. Entièrement meublées, ces mêmes villas sont proposées à THB 100.26M, 112.32M, 129.12M, 138.46M et 159.69M. Nous confirmons par écrit le prix de votre parcelle avant la réservation.

Question 2

Quelle est la différence entre Astra et Aeris ?

Accepted Answer

Astra offre 891 m² construits (482 m² intérieurs, 303 m² extérieurs, une piscine de 25 mètres de 106 m²), avec quatre chambres, plus le salon baigné de lumière sous le puits de lumière, cinq pièces personnalisables et un ascenseur ; quatre des douze parcelles sont de type Astra. Aeris offre 735 m² (410 m² intérieurs, 235 m² extérieurs, une piscine de 20 mètres de 90 m²), avec quatre chambres, une pièce de vie au niveau principal et quatre pièces personnalisables ; huit parcelles sont de type Aeris.

Question 3

Comment le paiement est-il structuré ?

Accepted Answer

Acompte de réservation de 2 % à la date de réservation, 28 % à la signature du contrat au cours du premier mois, puis 20 % à l’achèvement de la structure principale (6e mois), 20 % pour la toiture et les murs (10e mois), 20 % pour les travaux architecturaux (14e mois) et les 10 % finaux à l’achèvement, au 16e mois. Le calendrier suppose qu’aucune modification supplémentaire ne soit apportée à la distribution de la villa.

Question 4

Que comprend le prix et que comprend l’option « entièrement meublée » ?

Accepted Answer

Chaque villa est vendue avec finitions complètes : cuisine et dressings intégrés, revêtements de sol haut de gamme, finitions murales et éclairage, sanitaires et robinetterie haut de gamme, climatisation intégrée et domotique, piscine et aménagement paysager. L’option entièrement meublée ajoute la sélection du promoteur auprès de Molteni&C, Gessi et Giorgetti : THB 6.58–6.59M pour les quatre villas et THB 3.0M pour la villa témoin.

Question 5

Quand la villa est-elle transférée ?

Accepted Answer

La liste de prix indique juin 2027 comme date de transfert pour les cinq villas de la phase 1. La villa témoin doit être achevée au 4e trimestre 2026 ; le Social & Sports Club et les infrastructures du domaine en 2027. La garantie structurelle est de cinq ans et celle des systèmes (MEP) d’un an.

Question 6

Comment un acheteur étranger peut-il devenir propriétaire de la villa ?

Accepted Answer

La fiche du promoteur propose des options en pleine propriété et en leasehold. Selon la liste de prix, le prix de vente comprend le droit de location du terrain au titre d’un bail foncier, ainsi que le prix d’achat du bâtiment au titre d’un contrat de vente ; la répartition exacte est indiquée dans chaque contrat. Les taxes et frais de transfert sont répartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le promoteur. Nous vous expliquons les deux formules avec un avocat avant la réservation.

Question 7

À quoi ressemblent les parcelles et lesquelles donnent sur le ruisseau ?

Accepted Answer

Douze parcelles de 837 à 1,568 m² sur 11.5 rai de terrain en pente. Les parcelles 01–07 longent le côté est, face au ruisseau et à la montagne ; les parcelles 09–12 se trouvent à l’ouest, face à la montagne ; la parcelle 08 (1,568 m², la plus grande) est la parcelle nord, à l’entrée. Les villas sont étagées suivant les courbes de niveau, de sorte qu’aucune maison ne donne directement sur une autre.

Question 8

Quelles sont les pièces personnalisables ?

Accepted Answer

Cinq pièces dans Astra et quatre dans Aeris que le promoteur aménage selon votre cahier des charges : cave à vin, studio d’enregistrement, home cinéma, espace bien-être ou massage, sellerie privée pour le centre équestre voisin, salon de divertissement, atelier créatif ou bureau privé. La brochure présente les plans de chaque option ; les modifications de distribution sont convenues avant la signature du contrat.

Question 9

Qui est le promoteur ?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited — promoteur bangkokien fondé en 1999 et coté à la Stock Exchange of Thailand (ANAN) depuis 2012, avec 26 ans de développement résidentiel représentant 6,3 milliards USD, des partenariats avec Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit et Porsche Design, ainsi que Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas est développé par sa société de projet ADC JV 29 Co., Ltd. au sein de Mira Valley, le domaine de 550 rai d’Ananda à Phuket.

Question 10

À quelle distance se trouvent la plage, l’aéroport et les écoles ?

Accepted Answer

La plage de Bang Tao est à 8 km, soit environ 15 minutes, et la plage de Surin à 9 km ; l’aéroport international de Phuket à 25 km / 30 minutes ; la vieille ville de Phuket à 18 km / 30 minutes. HEI International School se trouve à 25 mètres du domaine, HeadStart et Kajonkiet à 3 km, British International School à 10 km ; Thalang Hospital à 9 km, Bangkok Hospital Phuket et Siriroj à 16 km ; Blue Tree à 4 km, Boat Avenue et Porto de Phuket à 5 km, le golf de Laguna à 8 km.

Question 11

Comment réserver une villa ?

Accepted Answer

Choisissez la parcelle ; nous confirmons auprès de l’équipe commerciale d’Ananda qu’elle est toujours disponible et vous envoyons le prix écrit ainsi que l’échéancier en six étapes. L’acompte de 2 % bloque la parcelle ; le contrat de vente suit dans le mois. Invest Phuket vend de manière indépendante et ne vous facture rien — le promoteur nous verse notre commission.

Question 12

Les parcelles de la prochaine commercialisation peuvent-elles être réservées dès maintenant ?

Accepted Answer

Sept parcelles — 03, 04, 05, 06, 10, 11 et 12, de 860 à 1,345 m² — ne figurent pas sur la liste de prix actuelle ; deux villas Astra et cinq villas Aeris supplémentaires y seront commercialisées. Indiquez-nous la parcelle qui vous intéresse et nous vous placerons en tête de liste pour recevoir son prix le jour de sa publication.

Si Sunthon, contreforts de Kamala

Si Sunthon, sur la chaîne montagneuse de Kamala : quinze minutes de la plage de Bang Tao, trente de l’aéroport

Une école à l’entrée, les plages à un quart d’heure, trois hôpitaux dans un rayon de 16 km

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Une offre pour la maison choisie

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Une offre pour la maison choisie

Plage de Bang Tao	8 km	15 min
Boat Avenue · Porto de Phuket	5 km	15 min
Golf et quartier de Laguna	8 km	15 min
Hôpital de Thalang	9 km	15 min
Aéroport international de Phuket	25 km	30 min
Vieille ville de Phuket	18 km	30 min