Mira Valley · Si Sunthon · Ananda Development
Anann Villas
À l’abri dans la nature, à votre image
Douze villas avec piscine sur deux niveaux de 735 et 891 m², au bord d’un ruisseau forestier dans Mira Valley, le domaine de 550 rai du promoteur coté thaïlandais Ananda.
THB 93M · Aeris 735 m², parcelle 07 · 5 villas sur 12 proposées au prix actuel
À PROPOS DU PROJET / 02
Douze villas au bord d’un ruisseau à Mira Valley — le domaine de 550 rai d’Ananda sur les montagnes de Kamala, au-dessus de Bang Tao
Anann Villas est le projet le plus exclusif d’Ananda Development à Phuket : douze villas avec piscine sur deux niveaux, implantées sur 11,5 rai de versant boisé à Si Sunthon, au sein du domaine Mira Valley de 550 rai, sur la chaîne montagneuse de Kamala. Chaque villa dispose de sa propre parcelle de 837 à 1 568 m², le long d’un ruisseau naturel, et s’inscrit dans la pente afin de préserver sa vue et son intimité. Deux types : Astra, de 891 m², avec piscine de 25 mètres, ascenseur et salon baigné de soleil sous un oculus ouvert sur le ciel, et Aeris, de 735 m², avec piscine de 20 mètres et pièce lifestyle. Les deux sont livrées avec finitions complètes — cuisines et dressings intégrés, sols haut de gamme, climatisation et domotique — avec cinq ou quatre pièces aménagées selon vos souhaits.
Cinq villas de la première phase sont proposées : Aeris à partir de 93 M THB et Astra à partir de 130 M THB, avec finitions complètes et transfert en juin 2027. La villa témoin est prévue au quatrième trimestre 2026, le Social & Sports Club et les infrastructures du domaine en 2027. Deux parcelles Astra et cinq parcelles Aeris supplémentaires seront proposées lors de la prochaine mise en vente.
- Prix à partir de
- THB 93M · Aeris 735 m², parcelle 07
- Avec prix
- 5 sur 12 · Phase 1 · 7 lors de la prochaine mise en vente
- Villas privées
- Astra 891 m² · piscine de 25 m · Aeris 735 m² · piscine de 20 m
- Parcelles
- 837–1 568 m² sur 11,5 rai de terrain en pente
- Paiement
- 2 % à la réservation, 28 % au contrat, 20/20/20/10 au fur et à mesure de la construction
- Transfert de propriété
- Juin 2027 · villa témoin T4 2026
À L’ABRI DANS LA NATURE, À VOTRE IMAGE / 03
Cachées dans la nature, conçues pour vous : douze maisons pour douze visionnaires
Ananda prête une partie de son propre nom à ce projet — le joyau de sa gamme. Chaque maison est enveloppée par la canopée et positionnée de manière à ce qu’aucune villa ne donne sur une autre ; le ruisseau est toujours à quelques pas, tandis que la façade s’ouvre ou se ferme à volonté.
- 01
Une architecture adaptée à la pente
Les villas s’inscrivent dans les courbes du terrain : la hauteur et l’implantation de chacune garantissent une vue dégagée et l’intimité vis-à-vis des voisins.
- 02
Le ruisseau à votre porte
Un réseau de ruisseaux naturels traverse le domaine ; les assises en contrebas et les terrasses des piscines lui font face, tandis que le chemin du ruisseau relie les parcelles sous les arbres.
- 03
Façade modulable et salon baigné de soleil
Les claustras en bois coulissent pour accueillir l’extérieur ou préserver l’intimité ; à l’étage de l’Astra, le salon baigné de soleil se trouve sous un puits de lumière circulaire ouvert sur le ciel de Phuket.
PRIX ET DISPONIBILITÉ / 04
Cinq villas de la Phase 1 ont un prix aujourd’hui : Aeris 735 m² à partir de THB 93M, Astra 891 m² à partir de THB 130M, avec finitions complètes, transfert en juin 2027.
Les prix incluent la piscine, l’aménagement paysager, la cuisine intégrée et les placards, la climatisation et la domotique. L’option entièrement meublée avec Molteni&C, Gessi et Giorgetti ajoute THB 6,5–6,5M (THB 3,0M pour la villa témoin). Sept parcelles de 860–1 345 m² seront proposées lors de la prochaine mise en vente — deux Astra et cinq Aeris.
DEMANDE PRIVÉE · ANANN VILLAS
Recevoir les prix actuels
Les prix actuels de chaque villa, équipée et meublée, les plans de niveaux du type qui vous plaît et l’échéancier écrit en six étapes — le jour même.
Demander des détailsDEUX MODÈLES DE VILLA / 05
Astra de 891 m² avec piscine de 25 mètres et espace bain de soleil à ciel ouvert, Aeris de 735 m² avec piscine de 20 mètres et pièce lifestyle — deux niveaux, quatre suites, un ruisseau au niveau de la terrasse.
Ouvrez un type pour voir les rendus, les plans du niveau principal et du second niveau avec chaque pièce, les surfaces, les caractéristiques et une demande déjà liée.
12 PARCELLES SUR LE PLAN DE MASSE / 06
Douze parcelles de 837 à 1 568 m² le long du ruisseau, l’entrée et le club au nord — touchez une parcelle sur le plan de masse pour poser votre question.
Les parcelles 01–07 longent le côté est, avec vue sur le ruisseau et la montagne ; les parcelles 09–12 sont orientées vers les montagnes à l’ouest ; la parcelle 08, de 1 568 m², se trouve au nord, à l’entrée. Sélectionnez un type dans la légende pour mettre ses parcelles en évidence.
Douze parcelles sur le plan de masse
Les parcelles 01–07 longent le ruisseau à l’est, les parcelles 09–12 font face aux montagnes à l’ouest, et la parcelle 08 est la parcelle nord à l’entrée. Sélectionnez une parcelle sur le plan ou dans la bande pour vous renseigner.
CHAQUE PARCELLE, PAR NUMÉRO / 07
5 proposées au prix actuel, 7 lors de la prochaine mise en vente — chaque parcelle avec son type, sa superficie, son côté du domaine, son prix et son plan.
Les prix s’entendent entièrement équipés ; le prix entièrement meublé figure à côté de chacun. Les parcelles de la prochaine tranche reçoivent leur type et leur prix le jour de leur mise en vente — demandez à être prévenu en premier.
12 parcelles correspondent
- 01Villa Astra · 891 m²1,445 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagne · 891 m² construitsdès THB 130Mavec finitions complètes · meublé THB 138.46MDemander des détails
- 02Villa Astra · 891 m²1,066 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagne · 891 m² construitsdès THB 150Mavec finitions complètes · meublé THB 159.69MDemander des détails
- 07Villa Aeris · 735 m²837 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagne · 735 m² construitsdès THB 93Mavec finitions complètes · meublé THB 100.26MDemander des détails
- 08Villa Aeris · 735 m²1,568 m² parcelle · Au nord, à l’entrée · 735 m² construitsdès THB 120Mavec finitions complètes · meublé THB 129.12MDemander des détails
- 09Villa Aeris · 735 m²1,139 m² parcelle · Vue sur la montagne · 735 m² construitsdès THB 100Mavec finitions complètes · meublé THB 112.32MDemander des détails
- 03Type annoncé lors de la mise en vente1,270 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
- 04Type annoncé lors de la mise en vente1,345 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
- 05Type annoncé lors de la mise en vente1,272 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
- 06Type annoncé lors de la mise en vente977 m² parcelle · Vue sur le ruisseau et la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
- 10Type annoncé lors de la mise en vente860 m² parcelle · Vue sur la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
- 11Type annoncé lors de la mise en vente1,070 m² parcelle · Vue sur la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
- 12Type annoncé lors de la mise en vente1,108 m² parcelle · Vue sur la montagneProchaine mise en ventedemander à être informé en prioritéDemander des détails
08
Prix et échéancier de paiement
Nous vous envoyons par écrit les prix du jour, le plan qui vous convient et l’échéancier de paiement
- Prix à partir de
- THB 93M
- Avec prix
- 5 sur 12
- Paiement
- 2 % à la réservation, 28 % au contrat, 20 / 20 / 20 / 10
À VOTRE IMAGE / 09
Entièrement personnalisées : cinq pièces dans Astra, quatre dans Aeris, à transformer selon votre mode de vie
Le promoteur préconfigure les intérieurs avec Molteni&C, Gessi et Giorgetti, tout en laissant les pièces modulables ouvertes à vos choix. Cave à vin, studio d’enregistrement, home cinéma, salle de bien-être ou de massage, sellerie intégrée pour le centre équestre voisin, salon de divertissement, studio créatif ou bureau privé — la brochure présente le plan de chaque option et l’agencement est arrêté avant la signature du contrat.
- 01Cave à vin
- 02Studio d’enregistrement
- 03Home cinéma
- 04Salle de soins et de bien-être
- 05Sellerie intégrée
- 06Salon de divertissement
- 07Studio créatif
- 08Bureau privé / bureau de direction
MIRA VALLEY ET LE CLUB / 10
Mira Valley : une petite ville lovée dans la forêt, avec le club à quelques pas de votre portail
Le domaine de 550 rai d’Ananda sur la chaîne de Kamala est conçu avec Toscana Valley : le Social & Sports Club, la place centrale, les pistes de course et cyclables de 3 km, 100 km de sentiers nature, le centre équestre Niran à la limite du domaine et des infrastructures de niveau LEED — électricité enterrée, recharge des véhicules électriques, recyclage de l’eau et canaux.
- Niran Equestrian CenterUne école d’équitation de renommée mondiale couvrant toutes les disciplines, à quelques pas du domaine — d’où l’option de sellerie intégrée.
- Des infrastructures pensées pour l’avenirRéseau électrique enterré, stations de recharge pour véhicules électriques, système intelligent de recyclage de l’eau et réseau intégré de canaux ; la certification LEED du domaine est à l’étude.
- Bangkok Hospital Phuket dans la vallée · Futur projetPrévu au sein de Mira Valley comme futur projet ; aujourd’hui, les hôpitaux les plus proches sont Thalang à 9 km et les deux Bangkok Hospitals à 16 km.
PROGRAMME DE CONSTRUCTION / 11
La villa témoin au quatrième trimestre 2026, votre villa transférée en juin 2027, le club et les infrastructures du domaine en 2027
Les villas sont vendues selon un échéancier lié à la construction : après les 2 % d’acompte et les 28 % à la signature du contrat, chacun des quatre paiements est déclenché par l’avancement des travaux de votre villa — structure principale au 6e mois, toiture et murs au 10e, travaux architecturaux au 14e et achèvement final au 16e mois. Le programme suppose qu’aucune modification supplémentaire ne soit apportée au plan.
Des photographies récentes du chantier et l’état de votre parcelle sont envoyés sur demande le jour même.
- 01Acompte de réservation de 2 %, puis contrat de vente dans le mois — 28 %
- 02Structure principale achevée, 6e mois — 20 %
- 03Toiture et murs achevés, 10e mois — 20 %
- 04Travaux architecturaux achevés, 14e mois — 20 %
- 05Achèvement final et transfert, 16e mois — 10 % ; garantie structurelle de 5 ans, installations MEP de 1 an
SI SUNTHON, CONTREFORTS DE KAMALA / 12
Si Sunthon, sur la chaîne montagneuse de Kamala : quinze minutes de la plage de Bang Tao, trente de l’aéroport
Le domaine se trouve au sein de Mira Valley, à proximité de la route Thep Krasattri, entre le monument aux Héroïnes et Bang Tao. HEI International School se trouve à 25 mètres de l’entrée, Blue Tree à 4 km, Boat Avenue et Porto de Phuket à 5 km, le golf de Laguna à 8 km, la plage de Bang Tao à 8 km et Surin à 9 km. Trois hôpitaux sont situés dans un rayon de 16 km et quatre écoles internationales dans un rayon de 10 km.
Carte du quartier · Nous vous envoyons le point de rendez-vous et l’itinéraire avant la visite.
Ouvrir dans Google MapsPAIEMENT EN SIX ÉTAPES / 13
2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat, puis quatre paiements au fur et à mesure de la construction de votre villa
L’acompte de réservation de 2 % bloque la parcelle ; le contrat de vente est signé au cours du premier mois avec un versement de 28 %. Trois paiements de 20 % suivent l’achèvement de la structure principale (6e mois), de la toiture et des murs (10e mois), puis des travaux architecturaux (14e mois) ; les 10 % restants sont versés à l’achèvement, au 16e mois.
Réservation, contrat, puis quatre étapes liées à l’avancement des travaux de votre villa
- 2%Acompte de réservationDate de réservation
- 28%Signer le contrat1er mois · Contrat de vente, un mois après la réservation
- 20%Structure principale achevée6e mois · À l’achèvement de la structure principale
- 20%Toiture et murs achevés10e mois · À l’achèvement de la toiture et des murs
- 20%Travaux architecturaux achevés14e mois · À l’achèvement des travaux architecturaux
- 10%Achèvement final16e mois · À l’achèvement final, avant le transfert
Contrat et taxes
- Taxes et frais de transfertRépartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le vendeur
- Présentation du prixFrais de location du terrain au titre du bail foncier + prix d’achat du bâtiment au titre du contrat de vente ; la répartition est indiquée dans chaque contrat
- Réservation et contratAcompte pour réserver, contrat de vente un mois plus tard
Charges
- Voirie commune et entretien du domaineFixés par la partie chargée de l’entretien ; le tarif actuel est confirmé par écrit avant la réservation
- Social & Sports ClubFrais de service à l’usage, gérés par ADC-JV30 — non compris dans le prix de la villa
- Eau et électricitéFacturation au compteur pour chaque villa
Forme de propriété
Des options en pleine propriété et en leasehold sont proposées ; le prix se compose d’un droit de location du terrain et de l’achat du bâtiment. La formule adaptée à un acheteur étranger, ainsi que les frais d’enregistrement correspondants, sont expliqués avec un avocat avant la réservation.
Les prix correspondent à une livraison avec finitions complètes ; l’option entièrement meublée ajoute à partir de THB 6.5M (à partir de THB 3M pour la villa témoin). Le prix du terrain et celui du bâtiment figurent dans chaque contrat.
FILM DU PROMOTEUR / 14
Le film réalisé par Ananda sur Anann Villas et Mira Valley — trois minutes, avec son.
Film d’Ananda
Trois minutes dans la vallée : le domaine vu du ciel, les villas, le ruisseau et le club
Le film d’Ananda sur Anann Villas et Mira Valley : les montagnes de Kamala, les douze villas sur le versant, les assises en contrebas, la sécurité du domaine et le club à quelques pas.
QUESTIONS D’ACHETEURS / 15
Ce que les acheteurs demandent en premier — avec les chiffres à l'appui.
Prix par villa, Astra comparée à Aeris, échéancier en six étapes, éléments inclus dans le prix, propriété, date de transfert, parcelles, pièces personnalisables, promoteur et prochaine mise en vente.
01Combien coûte aujourd’hui une villa à Anann Villas ?
Cinq villas de la première phase ont un prix aujourd’hui, avec finitions complètes : Aeris parcelle 07 (837 m² de terrain) à partir de THB 93M, Aeris 09 (1,139 m²) à partir de THB 100M, Aeris 08 (1,568 m²) à partir de THB 120M, Astra 01 (1,445 m²) à partir de THB 130M et la villa témoin Astra 02 (1,066 m²) à partir de THB 150M. Entièrement meublées, ces mêmes villas sont proposées à partir de THB 100M, 110M, 120M, 130M et 150M. Nous vous confirmons par écrit le prix de votre parcelle avant la réservation.
02Quelle est la différence entre Astra et Aeris ?
Astra offre 891 m² construits (482 m² intérieurs, 303 m² extérieurs, une piscine de 25 mètres de 106 m²), avec quatre chambres, plus le salon baigné de lumière sous le puits de lumière, cinq pièces personnalisables et un ascenseur ; quatre des douze parcelles sont de type Astra. Aeris offre 735 m² (410 m² intérieurs, 235 m² extérieurs, une piscine de 20 mètres de 90 m²), avec quatre chambres, une pièce de vie au niveau principal et quatre pièces personnalisables ; huit parcelles sont de type Aeris.
03Comment le paiement est-il structuré ?
Acompte de réservation de 2 % à la date de réservation, 28 % à la signature du contrat au cours du premier mois, puis 20 % à l’achèvement de la structure principale (6e mois), 20 % pour la toiture et les murs (10e mois), 20 % pour les travaux architecturaux (14e mois) et les 10 % finaux à l’achèvement, au 16e mois. Le calendrier suppose qu’aucune modification supplémentaire ne soit apportée à la distribution de la villa.
04Que comprend le prix et que comprend l’option « entièrement meublée » ?
Chaque villa est vendue avec finitions complètes : cuisine et dressings intégrés, revêtements de sol haut de gamme, finitions murales et éclairage, sanitaires et robinetterie haut de gamme, climatisation intégrée et domotique, piscine et aménagement paysager. L’option entièrement meublée ajoute une sélection soignée auprès de Molteni&C, Gessi et Giorgetti : à partir de THB 6.5M pour les quatre villas et à partir de THB 3M pour la villa témoin.
05Quand la villa est-elle transférée ?
Les cinq villas de la phase 1 sont transférées en juin 2027. La villa témoin doit être achevée au 4e trimestre 2026 ; le Social & Sports Club et les infrastructures du domaine en 2027. La garantie structurelle est de cinq ans et celle des systèmes (MEP) d’un an.
06Comment un acheteur étranger peut-il devenir propriétaire de la villa ?
Des options en pleine propriété et en leasehold sont proposées. Le prix de vente comprend le droit de location du terrain au titre d’un bail foncier, ainsi que le prix d’achat du bâtiment au titre d’un contrat de vente ; la répartition exacte est indiquée dans chaque contrat. Les taxes et frais de transfert sont répartis à parts égales (50/50) entre l’acheteur et le vendeur. Nous vous expliquons les deux formules avec un avocat avant la réservation.
07À quoi ressemblent les parcelles et lesquelles donnent sur le ruisseau ?
Douze parcelles de 837 à 1,568 m² sur 11.5 rai de terrain en pente. Les parcelles 01–07 longent le côté est, face au ruisseau et à la montagne ; les parcelles 09–12 se trouvent à l’ouest, face à la montagne ; la parcelle 08 (1,568 m², la plus grande) est la parcelle nord, à l’entrée. Les villas sont étagées suivant les courbes de niveau, de sorte qu’aucune maison ne donne directement sur une autre.
08Quelles sont les pièces personnalisables ?
Cinq pièces dans Astra et quatre dans Aeris que le promoteur aménage selon votre cahier des charges : cave à vin, studio d’enregistrement, home cinéma, espace bien-être ou massage, sellerie privée pour le centre équestre voisin, salon de divertissement, atelier créatif ou bureau privé. La brochure présente les plans de chaque option ; les modifications de distribution sont convenues avant la signature du contrat.
09Qui est le promoteur ?
Ananda Development Public Company Limited — promoteur bangkokien fondé en 1999 et coté à la Stock Exchange of Thailand (ANAN) depuis 2012, avec 26 ans de développement résidentiel représentant 6,3 milliards USD, des partenariats avec Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit et Porsche Design, ainsi que Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas est développé par sa société de projet ADC JV 29 Co., Ltd. au sein de Mira Valley, le domaine de 550 rai d’Ananda à Phuket.
10À quelle distance se trouvent la plage, l’aéroport et les écoles ?
La plage de Bang Tao est à 8 km, soit environ 15 minutes, et la plage de Surin à 9 km ; l’aéroport international de Phuket à 25 km / 30 minutes ; la vieille ville de Phuket à 18 km / 30 minutes. HEI International School se trouve à 25 mètres du domaine, HeadStart et Kajonkiet à 3 km, British International School à 10 km ; Thalang Hospital à 9 km, Bangkok Hospital Phuket et Siriroj à 16 km ; Blue Tree à 4 km, Boat Avenue et Porto de Phuket à 5 km, le golf de Laguna à 8 km.
11Comment réserver une villa ?
Choisissez la parcelle ; nous vous confirmons qu’elle est disponible et vous envoyons le prix écrit ainsi que l’échéancier en six étapes. L’acompte de 2 % bloque la parcelle ; le contrat de vente suit dans le mois.
12Les parcelles de la prochaine commercialisation peuvent-elles être réservées dès maintenant ?
Sept parcelles — 03, 04, 05, 06, 10, 11 et 12, de 860 à 1,345 m² — n’ont pas encore de prix ; deux villas Astra et cinq villas Aeris supplémentaires y seront commercialisées. Indiquez-nous la parcelle qui vous intéresse et nous vous placerons en tête de liste pour recevoir son prix le jour de sa publication.
PROMOTEUR / 16
Ananda Development : le promoteur coté à Bangkok à l’origine de Porsche Design Tower Bangkok, qui construit actuellement Mira Valley à Phuket.
- Société
- Ananda Development Public Company Limited · SET: ANAN
- Siège social
- Bangkok, Thaïlande
- Références
- Fondée le 29 juillet 1999, cotée à la Stock Exchange of Thailand depuis 2012 · 26 ans · 6,3 milliards USD de programmes résidentiels
Ananda Development est l’un des plus grands promoteurs de condominiums de Thaïlande, à l’origine de Porsche Design Tower Bangkok et partenaire de Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit International et Porsche Design. À Phuket, le groupe développe Mira Valley — 550 rai sur la chaîne montagneuse de Kamala, avec une valeur d’investissement supérieure à 10 milliards THB, conçu selon un plan directeur avec Toscana Valley de Khao Yai — ainsi qu’Anann Villas, une collection de douze villas qui porte son nom. La société de projet est ADC JV 29 Co., Ltd.
- 1999Ananda Development fondée à Bangkok
- 2006Partenariat avec Prudential
- 2012Introduction en bourse et cotation à la Stock Exchange of Thailand
- 2013Coentreprise avec Mitsui Fudosan
- 2018–2021The Ascott · Dusit International
- 2024Porsche Design Tower Bangkok
- PhuketMira Valley · 550 rai · Anann Villas · 12 villas avec piscine
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