Question 1

¿Cuánto cuesta hoy una villa en Anann Villas?

Accepted Answer

Cinco villas de la primera fase figuran en la lista de precios del promotor, con todos los acabados: Aeris parcela 07 (837 m² de terreno), THB 93.68M; Aeris 09 (1,139 m²), THB 105.74M; Aeris 08 (1,568 m²), THB 122.55M; Astra 01 (1,445 m²), THB 131.87M; y la villa piloto Astra 02 (1,066 m²), THB 156.69M. Totalmente amuebladas, las mismas villas cuestan THB 100.26M, 112.32M, 129.12M, 138.46M y 159.69M. Confirmamos por escrito el precio de su parcela antes de que reserve.

Question 2

¿Qué diferencia hay entre Astra y Aeris?

Accepted Answer

Astra tiene 891 m² construidos (482 m² interiores, 303 m² exteriores y una piscina de 25 metros de 106 m²), con cuatro dormitorios, además del salón de sol bajo el lucernario, cinco estancias personalizables y ascensor; cuatro de las doce parcelas son Astra. Aeris tiene 735 m² (410 m² interiores, 235 m² exteriores y una piscina de 20 metros de 90 m²), con cuatro dormitorios, una estancia de estilo de vida en la planta principal y cuatro estancias personalizables; ocho parcelas son Aeris.

Question 3

¿Cómo se estructura el pago?

Accepted Answer

Depósito de reserva del 2% en la fecha de reserva, 28% al firmar el contrato durante el primer mes, después 20% al terminar la estructura principal (6.º mes), 20% al terminar la cubierta y los muros (10.º mes), 20% al terminar los trabajos arquitectónicos (14.º mes) y el 10% final al concluir la obra, en el 16.º mes. El calendario presupone que no se introduzcan cambios adicionales en la distribución de la villa.

Question 4

¿Qué incluye el precio y qué añade la opción «totalmente amueblada»?

Accepted Answer

Todas las villas se venden con todos los acabados: cocina y armarios empotrados, pavimentos premium, acabados de pared e iluminación, sanitarios y grifería de alta gama, aire acondicionado integrado y automatización domótica, piscina y paisajismo. La opción totalmente amueblada añade la selección del promotor de Molteni&C, Gessi y Giorgetti: THB 6.58–6.59M en las cuatro villas y THB 3.0M en la villa piloto.

Question 5

¿Cuándo se transmite la villa?

Accepted Answer

La lista de precios indica junio de 2027 como fecha de transmisión para las cinco villas de la Fase 1. La villa piloto está prevista para el cuarto trimestre de 2026; el Social & Sports Club y las infraestructuras de la urbanización, para 2027. La garantía estructural es de cinco años y la de las instalaciones (MEP), de un año.

Question 6

¿Cómo puede un comprador extranjero ser propietario de la villa?

Accepted Answer

La ficha del promotor ofrece opciones de freehold y leasehold. En la lista de precios, el importe de venta se compone del canon de arrendamiento del terreno conforme a un contrato de arrendamiento y del precio de compra del edificio conforme a un contrato de compraventa; el desglose exacto figura en cada contrato. Los impuestos y gastos de transmisión se reparten a partes iguales (50/50) entre comprador y promotor. Antes de reservar, un abogado le explica ambas opciones.

Question 7

¿Cómo son las parcelas y cuáles dan al arroyo?

Accepted Answer

Doce parcelas de 837 a 1,568 m² en 11.5 rai de ladera. Las parcelas 01–07 se alinean en el lado oriental, orientadas al arroyo y a la montaña; las parcelas 09–12 se sitúan en el lado occidental, orientadas a la montaña; la parcela 08 (1,568 m², la mayor) es la parcela septentrional, junto a la entrada. Las villas se escalonan siguiendo el contorno, de modo que ninguna casa mira directamente a otra.

Question 8

¿Qué son las estancias personalizables?

Accepted Answer

Cinco estancias en Astra y cuatro en Aeris que el promotor adapta a sus necesidades: bodega, estudio de grabación, cine en casa, sala de bienestar o masajes, guadarnés dentro de la vivienda para el centro ecuestre contiguo, salón de entretenimiento, estudio creativo u oficina privada. El folleto muestra los planos de cada opción; los cambios en la distribución se acuerdan antes de firmar el contrato.

Question 9

¿Quién es el promotor?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited — promotor de Bangkok fundado en 1999 y cotizado en la Bolsa de Tailandia (ANAN) desde 2012, con 26 años de promociones residenciales por valor de 6,3 mil millones USD, alianzas con Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit y Porsche Design, y Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas está desarrollado por su sociedad del proyecto ADC JV 29 Co., Ltd., dentro de Mira Valley, la finca de 550 rai de Ananda en Phuket.

Question 10

¿A qué distancia están la playa, el aeropuerto y los colegios?

Accepted Answer

La playa de Bang Tao está a 8 km y unos 15 minutos; la playa de Surin, a 9 km; el Aeropuerto Internacional de Phuket, a 25 km / 30 minutos; y el casco antiguo de Phuket, a 18 km / 30 minutos. HEI International School está a 25 metros de la urbanización; HeadStart y Kajonkiet, a 3 km; British International School, a 10 km; Thalang Hospital, a 9 km; Bangkok Hospital Phuket y Siriroj, a 16 km; Blue Tree, a 4 km; Boat Avenue y Porto de Phuket, a 5 km; y el campo de golf de Laguna, a 8 km.

Question 11

¿Cómo reservo una villa?

Accepted Answer

Elija la parcela; confirmamos con el equipo comercial de Ananda que sigue disponible y le enviamos por escrito el precio y el calendario de seis etapas. El depósito del 2% bloquea la parcela; el contrato de compraventa se firma en el plazo de un mes. Invest Phuket comercializa de forma independiente y no le cobra nada: el promotor abona nuestros honorarios.

Question 12

¿Se pueden reservar ya las parcelas de la próxima fase?

Accepted Answer

Siete parcelas — 03, 04, 05, 06, 10, 11 y 12, de 860 a 1,345 m² — no figuran en la lista de precios actual; en ellas se lanzarán dos villas Astra y cinco Aeris más. Díganos qué parcela le interesa y le colocaremos el primero de la lista para recibir su precio el día que se publique.

Si Sunthon, sierra de Kamala

Si Sunthon, en la cordillera de Kamala: quince minutos hasta la playa de Bang Tao, treinta hasta el aeropuerto

Un colegio en la entrada, las playas a quince minutos y tres hospitales en un radio de 16 km

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Playa de Bang Tao	8 km	15 min
Boat Avenue · Porto de Phuket	5 km	15 min
Golf y comunidad de Laguna	8 km	15 min
Hospital de Thalang	9 km	15 min
Aeropuerto Internacional de Phuket	25 km	30 min
Casco antiguo de Phuket	18 km	30 min