Mira Valley · Si Sunthon · Ananda Development
Anann Villas
Ocultas entre la naturaleza, diseñadas para ti
Doce villas con piscina de dos plantas, de 735 y 891 m², junto a un arroyo forestal en las 550 rai de Mira Valley, de la promotora cotizada tailandesa Ananda.
THB 93M · Aeris 735 m², parcela 07 · 5 de 12 villas con precio hoy
SOBRE EL PROYECTO / 02
Doce villas junto a un arroyo en Mira Valley: el complejo de 550 rai de Ananda en las montañas de Kamala, sobre Bang Tao
Anann Villas es el proyecto más exclusivo de Ananda Development en Phuket: doce villas con piscina de dos plantas sobre 11,5 rai de ladera boscosa en Si Sunthon, dentro de la finca Mira Valley, de 550 rai, en la cordillera de Kamala. Cada villa ocupa una parcela independiente de 837–1.568 m² junto a un arroyo natural y se adapta al contorno, de modo que todas conservan sus vistas y privacidad. Hay dos tipos: Astra, de 891 m², con piscina de 25 metros, ascensor y un solárium bajo un óculo cenital; y Aeris, de 735 m², con piscina de 20 metros y una sala de estilo de vida. Ambas se entregan con todos los acabados —cocinas y armarios empotrados, suelos premium, aire acondicionado y automatización domótica—, con cinco o cuatro estancias que el promotor adapta a sus necesidades.
Cinco villas de la primera fase tienen precio: Aeris desde THB 93M y Astra desde THB 130M, con todos los acabados y entrega en junio de 2027. La villa piloto está prevista para el cuarto trimestre de 2026; el Social & Sports Club y las infraestructuras de la finca, para 2027. En la siguiente comercialización se añadirán dos parcelas Astra y cinco Aeris.
- Precio desde
- THB 93M · Aeris 735 m², parcela 07
- Con precio
- 5 de 12 · Fase 1 · 7 en el próximo lanzamiento
- Villas privadas
- Astra 891 m² · piscina de 25 m · Aeris 735 m² · piscina de 20 m
- Parcelas
- 837–1.568 m² en 11.5 rai de pendiente
- Pagos
- 2% para reservar, 28% al firmar el contrato, 20/20/20/10 conforme avanza la construcción
- Transmisión
- Junio de 2027 · villa piloto en el T4 de 2026
OCULTAS ENTRE LA NATURALEZA, DISEÑADAS PARA TI / 03
Ocultas por la naturaleza, diseñadas para usted: doce casas para doce visionarios
Ananda presta parte de su propio nombre a este proyecto, la joya de su cartera. Cada casa queda envuelta por la cubierta vegetal y se sitúa de manera que ninguna villa mire directamente a otra; el arroyo está siempre a pocos pasos, y la fachada se abre o se cierra según se desee.
- 01
Diseño adaptado a la ladera
Las villas se escalonan siguiendo el contorno: la altura y la ubicación de cada una garantizan vistas despejadas y privacidad frente a los vecinos.
- 02
El arroyo a la puerta de casa
Una red de arroyos naturales recorre la finca; las zonas de asiento hundidas y las terrazas de piscina miran hacia ellos, y el sendero del arroyo conecta las parcelas bajo los árboles.
- 03
Fachada flexible y solárium
Las celosías de madera se deslizan para integrar el exterior o cerrarse y ofrecer privacidad; en la planta superior de Astra, el solárium queda bajo un lucernario circular abierto al cielo de Phuket.
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD / 04
Cinco villas de la Fase 1 tienen precio hoy: Aeris de 735 m² desde THB 93M, Astra de 891 m² desde THB 130M, con todos los acabados, transmisión en junio de 2027.
Los precios incluyen la piscina, el paisajismo, la cocina y los armarios integrados, el aire acondicionado y la automatización del hogar. La opción totalmente amueblada con Molteni&C, Gessi y Giorgetti añade THB 6.5–6.5M (THB 3.0M en la villa piloto). En el próximo lanzamiento llegarán siete parcelas de 860–1.345 m²: dos Astra y cinco Aeris.
CONSULTA PRIVADA · ANANN VILLAS
Recibir los precios actuales
Precios actuales de cada villa, con acabados y amueblada, los planos por nivel del tipo que le interesa y el calendario de seis pasos por escrito, el mismo día.
Solicitar informaciónDOS MODELOS DE VILLA / 05
Astra de 891 m² con piscina de 25 metros y solárium bajo el cielo; Aeris de 735 m² con piscina de 20 metros y sala lifestyle: dos niveles, cuatro suites y un arroyo junto a la terraza.
Abra un tipo para ver los renders, los planos del nivel principal y del segundo con cada estancia, las superficies, las características y una solicitud ya vinculada.
12 PARCELAS EN EL PLANO DEL COMPLEJO / 06
Doce parcelas de 837–1.568 m² junto al arroyo, con la entrada y el club al norte — toque una parcela en el plano del conjunto para preguntar por ella.
Las parcelas 01–07 recorren el lado oriental, con orientación al arroyo y a la montaña; 09–12 miran a las montañas al oeste; la 08 es la parcela norte de 1.568 m² junto a la entrada. Elige un tipo en la leyenda para iluminar sus parcelas.
Doce parcelas en el plano del conjunto
Las parcelas 01–07 recorren el arroyo al este; 09–12 miran a las montañas al oeste; la 08 es la parcela norte junto a la entrada. Toca una parcela en el plano o en la franja para preguntar por ella.
CADA PARCELA POR NÚMERO / 07
5 con precio, 7 en el próximo lanzamiento; cada parcela con su tipo, terreno, lado del complejo, precio y plano.
Los precios son con acabados completos; el precio totalmente amueblado figura al lado de cada uno. Las parcelas de la próxima fase reciben su tipo y precio el día de su lanzamiento; pida que le avisemos primero.
12 parcelas coinciden
- 01Villa Astra · 891 m²1,445 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montaña · 891 m² construidosdesde THB 130Mcon todos los acabados · amueblado THB 138.46MSolicitar información
- 02Villa Astra · 891 m²1,066 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montaña · 891 m² construidosdesde THB 150Mcon todos los acabados · amueblado THB 159.69MSolicitar información
- 07Villa Aeris · 735 m²837 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montaña · 735 m² construidosdesde THB 93Mcon todos los acabados · amueblado THB 100.26MSolicitar información
- 08Villa Aeris · 735 m²1,568 m² parcela · Norte, junto a la entrada · 735 m² construidosdesde THB 120Mcon todos los acabados · amueblado THB 129.12MSolicitar información
- 09Villa Aeris · 735 m²1,139 m² parcela · Orientación a la montaña · 735 m² construidosdesde THB 100Mcon todos los acabados · amueblado THB 112.32MSolicitar información
- 03Tipo anunciado en el lanzamiento1,270 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
- 04Tipo anunciado en el lanzamiento1,345 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
- 05Tipo anunciado en el lanzamiento1,272 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
- 06Tipo anunciado en el lanzamiento977 m² parcela · Orientación al arroyo y a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
- 10Tipo anunciado en el lanzamiento860 m² parcela · Orientación a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
- 11Tipo anunciado en el lanzamiento1,070 m² parcela · Orientación a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
- 12Tipo anunciado en el lanzamiento1,108 m² parcela · Orientación a la montañaPróximo lanzamientopide que te avisemos primeroSolicitar información
08
Precios y plan de pagos
Le enviamos por escrito los precios de hoy, el plano adecuado y el calendario de pagos
- Precio desde
- THB 93M
- Con precio
- 5 de 12
- Pagos
- 2% para reservar, 28% al firmar el contrato, 20 / 20 / 20 / 10
PERSONALIZADA A TU MEDIDA / 09
A su medida: cinco estancias en Astra y cuatro en Aeris que se convierten en aquello que da sentido a su vida
El promotor predefine los interiores con Molteni&C, Gessi y Giorgetti, y deja abiertas las estancias configurables. Bodega de vinos, estudio de grabación, cine en casa, sala de bienestar o masajes, guadarnés dentro de la vivienda para el centro ecuestre contiguo, salón de entretenimiento, estudio creativo u oficina privada: el folleto incluye el plano de cada opción y la distribución se acuerda antes del contrato.
- 01Bodega de vinos
- 02Estudio de grabación
- 03Cine en casa
- 04Sala de terapias de bienestar
- 05Guadarnés dentro de la vivienda
- 06Salón de entretenimiento
- 07Estudio creativo
- 08Oficina privada / despacho ejecutivo
MIRA VALLEY Y EL CLUB / 10
Mira Valley: un pequeño pueblo acunado por el bosque, con el club a un paso de su entrada
La finca de Ananda, de 550 rai, en la cordillera de Kamala, está planificada con Toscana Valley: Social & Sports Club, plaza del pueblo, circuitos de running y bicicleta de 3 km, 100 km de senderos naturales, centro ecuestre Niran en el límite e infraestructuras de nivel LEED —electricidad subterránea, carga para vehículos eléctricos, reciclaje de agua y canales.
- Niran Equestrian CenterEscuela de equitación de renombre mundial que abarca todas las disciplinas, a un paso de la finca —de ahí la opción de guadarnés dentro de la vivienda.
- Infraestructuras preparadas para el futuroSistema eléctrico subterráneo, estaciones de carga para vehículos eléctricos, sistema inteligente de reciclaje de agua y red integrada de canales; la certificación LEED de la finca está en revisión.
- Bangkok Hospital Phuket en el valle · Proyecto futuroPrevisto dentro de Mira Valley como proyecto futuro; actualmente, los hospitales más cercanos son Thalang, a 9 km, y los dos Bangkok Hospitals, a 16 km.
PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN / 11
La villa piloto en el cuarto trimestre de 2026, su villa entregada en junio de 2027, y el club y las infraestructuras de la finca en 2027
Las villas se venden con un plan de pagos ligado a la obra: tras el depósito del 2% y el 28% al firmar el contrato, cada uno de los cuatro pagos se activa con los trabajos en su villa: la estructura principal hacia el 6.º mes, la cubierta y los muros hacia el 10.º, los trabajos arquitectónicos hacia el 14.º y la finalización en el 16.º. El programa supone que no habrá cambios adicionales en la distribución.
Las fotografías actuales de la obra y el estado de su parcela se envían previa solicitud el mismo día.
- 01Depósito de reserva del 2%; después, contrato de compraventa en el plazo de un mes — 28%
- 02Estructura principal terminada, 6.º mes — 20%
- 03Cubierta y muros terminados, 10.º mes — 20%
- 04Trabajos arquitectónicos terminados, 14.º mes — 20%
- 05Finalización y transmisión, 16.º mes — 10%; garantía estructural de 5 años, instalaciones MEP de 1 año
SI SUNTHON, SIERRA DE KAMALA / 12
Si Sunthon, en la cordillera de Kamala: quince minutos hasta la playa de Bang Tao, treinta hasta el aeropuerto
La urbanización se encuentra dentro de Mira Valley, junto a la carretera Thep Krasattri, entre el Monumento a las Heroínas y Bang Tao. HEI International School está a 25 metros de la entrada; Blue Tree, a 4 km; Boat Avenue y Porto de Phuket, a 5 km; el campo de golf de Laguna, a 8 km; la playa de Bang Tao, a 8 km; y Surin, a 9 km. Hay tres hospitales en un radio de 16 km y cuatro colegios internacionales en un radio de 10 km.
Mapa de la zona · Le enviamos el punto de encuentro y la ruta antes de la visita.
Abrir en Google MapsPAGO EN SEIS ETAPAS / 13
2% para reservar, 28% al firmar el contrato y después cuatro pagos a medida que se construye la villa
El depósito de reserva del 2% bloquea la parcela; el contrato de compraventa se firma durante el primer mes con un 28%. Le siguen tres pagos del 20% vinculados a la estructura principal (6.º mes), la cubierta y los muros (10.º) y los trabajos arquitectónicos (14.º); el 10% final se abona al terminar la obra, en el 16.º mes.
Reserva, contrato y después cuatro etapas vinculadas a las obras de tu villa
- 2%Señal de reservaFecha de reserva
- 28%Firmar el contrato1.er mes · Contrato de compraventa, un mes después de la reserva
- 20%Estructura principal terminada6.º mes · Al terminar la estructura principal
- 20%Cubierta y muros terminados10.º mes · Al terminar la cubierta y los muros
- 20%Trabajos arquitectónicos terminados14.º mes · Al terminar los trabajos arquitectónicos
- 10%Finalización de la obra16.º mes · Al finalizar la obra, antes de la transmisión
Contrato e impuestos
- Impuestos y gastos de transmisiónRepartidos al 50/50 entre comprador y vendedor
- Cómo se expresa el precioCanon de arrendamiento del terreno conforme al contrato de arrendamiento + precio de compra del edificio conforme al contrato de compraventa; el desglose figura en cada contrato
- Reserva y contratoDepósito para reservar; contrato de compraventa un mes después
Gastos de mantenimiento
- Mantenimiento de los viales y de la urbanizaciónLo fija la parte responsable del mantenimiento; la tarifa vigente se confirma por escrito antes de la reserva
- Social & Sports ClubGastos de servicio por uso, gestionados por ADC-JV30 — no forman parte del precio de la villa
- Agua y electricidadConsumo medido en cada villa
Forma de propiedad
Se ofrecen opciones de freehold y leasehold; el importe se compone del canon de arrendamiento del terreno más la compra del edificio. Antes de reservar, un abogado explica la opción adecuada para un comprador extranjero y el coste de registro de cada una.
Los precios incluyen todos los acabados; la opción totalmente amueblada añade desde THB 6.5M (desde THB 3M en la villa piloto). Los precios del terreno y del edificio figuran en cada contrato.
VÍDEO DEL PROMOTOR / 14
El vídeo de Ananda sobre Anann Villas y Mira Valley: tres minutos, con sonido.
Vídeo de Ananda
Tres minutos en el valle: la finca desde el aire, las villas, el arroyo y el club
Película de Ananda sobre Anann Villas y Mira Valley: las montañas de Kamala, las doce villas en la ladera, la zona de asiento hundida, la seguridad de la finca y el club a un paso.
PREGUNTAS DE COMPRA / 15
Lo que preguntan primero los compradores — respondido con cifras.
Precios por villa, Astra frente a Aeris, el calendario de seis etapas, qué incluye el precio, la titularidad, la fecha de transmisión, las parcelas, las estancias personalizables, el promotor y el próximo lanzamiento.
01¿Cuánto cuesta hoy una villa en Anann Villas?
Hoy tienen precio cinco villas de la primera fase, con todos los acabados: Aeris parcela 07 (837 m² de terreno), desde THB 93M; Aeris 09 (1,139 m²), desde THB 100M; Aeris 08 (1,568 m²), desde THB 120M; Astra 01 (1,445 m²), desde THB 130M; y la villa piloto Astra 02 (1,066 m²), desde THB 150M. Totalmente amuebladas, las mismas villas cuestan desde THB 100M, 110M, 120M, 130M y 150M. Le confirmamos por escrito el precio de su parcela antes de que reserve.
02¿Qué diferencia hay entre Astra y Aeris?
Astra tiene 891 m² construidos (482 m² interiores, 303 m² exteriores y una piscina de 25 metros de 106 m²), con cuatro dormitorios, además del salón de sol bajo el lucernario, cinco estancias personalizables y ascensor; cuatro de las doce parcelas son Astra. Aeris tiene 735 m² (410 m² interiores, 235 m² exteriores y una piscina de 20 metros de 90 m²), con cuatro dormitorios, una estancia de estilo de vida en la planta principal y cuatro estancias personalizables; ocho parcelas son Aeris.
03¿Cómo se estructura el pago?
Depósito de reserva del 2% en la fecha de reserva, 28% al firmar el contrato durante el primer mes, después 20% al terminar la estructura principal (6.º mes), 20% al terminar la cubierta y los muros (10.º mes), 20% al terminar los trabajos arquitectónicos (14.º mes) y el 10% final al concluir la obra, en el 16.º mes. El calendario presupone que no se introduzcan cambios adicionales en la distribución de la villa.
04¿Qué incluye el precio y qué añade la opción «totalmente amueblada»?
Cada villa se vende con todos los acabados: cocina y armarios empotrados, suelos de gama alta, acabados de paredes e iluminación, sanitarios y griferías de alta gama, climatización integrada y domótica, piscina y paisajismo. La opción totalmente amueblada añade una selección cuidada de Molteni&C, Gessi y Giorgetti: desde THB 6.5M en las cuatro villas y desde THB 3M en la villa piloto.
05¿Cuándo se transmite la villa?
Las cinco villas de la Fase 1 se transmiten en junio de 2027. La villa piloto está prevista para el cuarto trimestre de 2026; el Social & Sports Club y las infraestructuras de la urbanización, para 2027. La garantía estructural es de cinco años y la de las instalaciones (MEP), de un año.
06¿Cómo puede un comprador extranjero ser propietario de la villa?
Se ofrecen opciones de freehold y leasehold. El importe de venta se compone del canon de arrendamiento del terreno conforme a un contrato de arrendamiento y del precio de compra del edificio conforme a un contrato de compraventa; el desglose exacto figura en cada contrato. Los impuestos y gastos de transmisión se reparten a partes iguales (50/50) entre comprador y vendedor. Antes de reservar, un abogado le explica ambas opciones.
07¿Cómo son las parcelas y cuáles dan al arroyo?
Doce parcelas de 837 a 1,568 m² en 11.5 rai de ladera. Las parcelas 01–07 se alinean en el lado oriental, orientadas al arroyo y a la montaña; las parcelas 09–12 se sitúan en el lado occidental, orientadas a la montaña; la parcela 08 (1,568 m², la mayor) es la parcela septentrional, junto a la entrada. Las villas se escalonan siguiendo el contorno, de modo que ninguna casa mira directamente a otra.
08¿Qué son las estancias personalizables?
Cinco estancias en Astra y cuatro en Aeris que el promotor adapta a sus necesidades: bodega, estudio de grabación, cine en casa, sala de bienestar o masajes, guadarnés dentro de la vivienda para el centro ecuestre contiguo, salón de entretenimiento, estudio creativo u oficina privada. El folleto muestra los planos de cada opción; los cambios en la distribución se acuerdan antes de firmar el contrato.
09¿Quién es el promotor?
Ananda Development Public Company Limited — promotor de Bangkok fundado en 1999 y cotizado en la Bolsa de Tailandia (ANAN) desde 2012, con 26 años de promociones residenciales por valor de 6,3 mil millones USD, alianzas con Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit y Porsche Design, y Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas está desarrollado por su sociedad del proyecto ADC JV 29 Co., Ltd., dentro de Mira Valley, la finca de 550 rai de Ananda en Phuket.
10¿A qué distancia están la playa, el aeropuerto y los colegios?
La playa de Bang Tao está a 8 km y unos 15 minutos; la playa de Surin, a 9 km; el Aeropuerto Internacional de Phuket, a 25 km / 30 minutos; y el casco antiguo de Phuket, a 18 km / 30 minutos. HEI International School está a 25 metros de la urbanización; HeadStart y Kajonkiet, a 3 km; British International School, a 10 km; Thalang Hospital, a 9 km; Bangkok Hospital Phuket y Siriroj, a 16 km; Blue Tree, a 4 km; Boat Avenue y Porto de Phuket, a 5 km; y el campo de golf de Laguna, a 8 km.
11¿Cómo reservo una villa?
Elija la parcela; le confirmamos que está libre y le enviamos por escrito el precio y el calendario de seis etapas. El depósito del 2% bloquea la parcela; el contrato de compraventa se firma en el plazo de un mes.
12¿Se pueden reservar ya las parcelas de la próxima fase?
Siete parcelas — 03, 04, 05, 06, 10, 11 y 12, de 860 a 1,345 m² — aún no tienen precio; en ellas se lanzarán dos villas Astra y cinco Aeris más. Díganos qué parcela le interesa y le colocaremos el primero de la lista para recibir su precio el día que se publique.
PROMOTOR / 16
Ananda Development: el promotor cotizado de Bangkok responsable de Porsche Design Tower, ahora construyendo Mira Valley en Phuket.
- Empresa
- Ananda Development Public Company Limited · SET: ANAN
- Sede central
- Bangkok, Tailandia
- Trayectoria
- Fundada el 29 de julio de 1999, cotiza en la Bolsa de Tailandia desde 2012 · 26 años · 6,3 mil millones USD en promociones residenciales
Ananda Development es uno de los mayores promotores de condominios de Tailandia, creador de Porsche Design Tower Bangkok y socio de Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit International y Porsche Design. En Phuket desarrolla Mira Valley — 550 rai en la cordillera de Kamala, con un valor de inversión superior a 10 mil millones THB, planificada junto con Toscana Valley de Khao Yai — y Anann Villas, la colección de doce villas que lleva su nombre. La sociedad del proyecto es ADC JV 29 Co., Ltd.
- 1999Ananda Development se funda en Bangkok
- 2006Alianza con Prudential
- 2012Salida a bolsa y cotización en la Bolsa de Tailandia
- 2013Empresa conjunta con Mitsui Fudosan
- 2018–2021The Ascott · Dusit International
- 2024Porsche Design Tower Bangkok
- PhuketMira Valley · 550 rai · Anann Villas · 12 villas con piscina
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