Question 1

วันนี้วิลล่าที่ Anann Villas ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

รายการราคาของผู้พัฒนาระบุวิลล่าเฟสแรก 5 หลังแบบตกแต่งบิลท์อินครบ: Aeris แปลง 07 (ที่ดิน 837 ตร.ม.) ราคา THB 93.68M, Aeris 09 (1,139 ตร.ม.) THB 105.74M, Aeris 08 (1,568 ตร.ม.) THB 122.55M, Astra 01 (1,445 ตร.ม.) THB 131.87M และวิลล่าตัวอย่าง Astra 02 (1,066 ตร.ม.) THB 156.69M หากพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาเป็น THB 100.26M, 112.32M, 129.12M, 138.46M และ 159.69M ตามลำดับ เราจะยืนยันราคาแปลงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง

Question 2

Astra กับ Aeris ต่างกันอย่างไร?

Accepted Answer

Astra มีพื้นที่ก่อสร้าง 891 ตร.ม. (ภายใน 482 ตร.ม., ภายนอก 303 ตร.ม., สระยาว 25 เมตร ขนาด 106 ตร.ม.) มี 4 ห้องนอน พร้อมห้องรับแสงใต้สกายไลต์ ห้องปรับแต่งได้ 5 ห้อง และลิฟต์; 4 จาก 12 แปลงเป็น Astra ส่วน Aeris มีพื้นที่ 735 ตร.ม. (ภายใน 410 ตร.ม., ภายนอก 235 ตร.ม., สระยาว 20 เมตร ขนาด 90 ตร.ม.) มี 4 ห้องนอน ห้องอเนกประสงค์บนชั้นหลัก และห้องปรับแต่งได้ 4 ห้อง; มี Aeris 8 แปลง

Question 3

โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?

Accepted Answer

ชำระเงินจอง 2% ในวันจอง, 28% เมื่อเซ็นสัญญาในเดือนแรก, จากนั้น 20% เมื่อโครงสร้างหลักเสร็จ (เดือนที่ 6), 20% เมื่อหลังคาและผนังเสร็จ (เดือนที่ 10), 20% เมื่องานสถาปัตยกรรมเสร็จ (เดือนที่ 14) และ 10% สุดท้ายเมื่อก่อสร้างเสร็จในเดือนที่ 16 กำหนดการนี้ตั้งอยู่บนเงื่อนไขว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงแบบผังวิลล่าเพิ่มเติม

Question 4

ราคารวมอะไรบ้าง และตัวเลือก ‘พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ’ เพิ่มอะไร?

Accepted Answer

วิลล่าทุกหลังขายแบบตกแต่งบิลท์อินครบ: ครัวและตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน พื้นระดับพรีเมียม วัสดุผนังและไฟ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ระดับสูง เครื่องปรับอากาศแบบบูรณาการและสมาร์ตโฮม สระและภูมิทัศน์ ตัวเลือกพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพิ่มชุดที่ผู้พัฒนาคัดสรรจาก Molteni&C, Gessi และ Giorgetti: เพิ่ม THB 6.58–6.59M สำหรับ 4 หลัง และ THB 3.0M สำหรับวิลล่าตัวอย่าง

Question 5

วิลล่าโอนเมื่อไร?

Accepted Answer

รายการราคาระบุวันโอนของวิลล่าเฟส 1 ทั้ง 5 หลังเป็นเดือนมิถุนายน 2027 วิลล่าตัวอย่างกำหนดเสร็จไตรมาส 4 ปี 2026; Social & Sports Club และสาธารณูปโภคของโครงการในปี 2027 รับประกันโครงสร้าง 5 ปี ระบบ MEP 1 ปี

Question 6

ผู้ซื้อต่างชาติถือครองวิลล่าอย่างไร?

Accepted Answer

เอกสารข้อมูลของผู้พัฒนามีตัวเลือกทั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า ในรายการราคา ราคาขายประกอบด้วยค่าเช่าที่ดินตามสัญญาเช่าบวกค่าซื้ออาคารตามสัญญาซื้อขาย โดยสัดส่วนที่แน่นอนระบุในแต่ละสัญญา ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งฝ่ายละ 50% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้พัฒนา เราจะอธิบายทั้ง 2 แนวทางร่วมกับทนายก่อนจอง

Question 7

แต่ละแปลงเป็นอย่างไร และแปลงใดหันสู่ลำธาร?

Accepted Answer

มี 12 แปลงขนาด 837 ถึง 1,568 ตร.ม. บนที่ลาด 11.5 ไร่ แปลง 01–07 เรียงฝั่งตะวันออก หันสู่ลำธารและภูเขา; แปลง 09–12 อยู่ฝั่งตะวันตกหันสู่ภูเขา; แปลง 08 (1,568 ตร.ม. ใหญ่ที่สุด) เป็นแปลงเหนือใกล้ทางเข้า วิลล่าวางลดหลั่นตามเส้นชั้นความสูงจึงไม่มีบ้านหลังใดมองตรงเข้าหากัน

Question 8

ห้องที่ปรับแต่งได้มีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

Astra มี 5 ห้องและ Aeris มี 4 ห้องที่ผู้พัฒนาปรับตามโจทย์ของคุณ: ห้องเก็บไวน์ สตูดิโอบันทึกเสียง โฮมเธียเตอร์ ห้องเวลเนสหรือนวด ห้องเก็บอุปกรณ์ขี่ม้าในบ้านสำหรับศูนย์ขี่ม้าข้างโครงการ เลานจ์บันเทิง สตูดิโอสร้างสรรค์ หรือสำนักงานส่วนตัว โบรชัวร์มีแปลนของทุกตัวเลือก และตกลงการเปลี่ยนผังก่อนเซ็นสัญญา

Question 9

ผู้พัฒนาคือใคร?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited — ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากกรุงเทพฯ ก่อตั้งปี 1999 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ANAN) ตั้งแต่ปี 2012 มีประสบการณ์พัฒนาที่อยู่อาศัย 26 ปี มูลค่า USD 6.3 billion เป็นพันธมิตรกับ Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit และ Porsche Design และเป็นผู้พัฒนา Porsche Design Tower Bangkok ส่วน Anann Villas พัฒนาโดยบริษัทโครงการ ADC JV 29 Co., Ltd. ภายใน Mira Valley อาณาจักร 550 ไร่ของ Ananda ในภูเก็ต

Question 10

ชายหาด สนามบิน และโรงเรียนอยู่ไกลแค่ไหน?

Accepted Answer

หาดบางเทา 8 กม. ใช้เวลาประมาณ 15 นาที, หาดสุรินทร์ 9 กม.; สนามบินนานาชาติภูเก็ต 25 กม. / 30 นาที; เมืองเก่าภูเก็ต 18 กม. / 30 นาที โรงเรียนนานาชาติ HEI อยู่ห่างโครงการ 25 เมตร, HeadStart และ Kajonkiet 3 กม., British International School 10 กม.; โรงพยาบาลถลาง 9 กม., Bangkok Hospital Phuket และ Siriroj 16 กม.; Blue Tree 4 กม., Boat Avenue และ Porto de Phuket 5 กม., สนามกอล์ฟ Laguna 8 กม.

Question 11

จองวิลล่าอย่างไร?

Accepted Answer

เลือกแปลง แล้วเราจะยืนยันกับทีมขายของ Ananda ว่ายังว่าง พร้อมส่งราคาและตารางชำระ 6 งวดเป็นลายลักษณ์อักษร เงินจอง 2% ใช้ยึดแปลง และเซ็นสัญญาซื้อขายภายในหนึ่งเดือน Invest Phuket ขายอย่างอิสระโดยไม่เรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากคุณ — ผู้พัฒนาเป็นผู้ชำระค่าบริการของเรา

Question 12

แปลงในเฟสถัดไปจองได้ตอนนี้หรือไม่?

Accepted Answer

7 แปลง — 03, 04, 05, 06, 10, 11 และ 12 ขนาด 860 ถึง 1,345 ตร.ม. — ยังไม่อยู่ในรายการราคาปัจจุบัน และจะเปิดเป็น Astra เพิ่ม 2 หลังกับ Aeris อีก 5 หลัง แจ้งแปลงที่ต้องการ แล้วเราจะให้คุณรับราคาเป็นกลุ่มแรกในวันที่ประกาศ

แผนงานก่อสร้าง

วิลล่าตัวอย่างไตรมาส 4 ปี 2026 วิลล่าของคุณโอนมิถุนายน 2027 คลับเฮาส์และสาธารณูปโภคในปี 2027

งานก่อสร้างและงวดชำระที่เกิดขึ้นในแต่ละขั้น

สถานะของแปลงที่คุณสนใจ

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

ปรึกษา Anann Villas กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก