Anann Villas · Mira Valley · ศรีสุนทร · ถลาง
ชำระเงิน 6 งวด
ตารางมาจากเงื่อนไขการชำระของผู้พัฒนา เงินจอง 2% ใช้ยึดแปลง และเซ็นสัญญาซื้อขายภายในเดือนแรกพร้อมชำระ 28% จากนั้นชำระ 20% สามงวดเมื่อโครงสร้างหลักเสร็จ (เดือนที่ 6), หลังคาและผนังเสร็จ (เดือนที่ 10) และงานสถาปัตยกรรมเสร็จ (เดือนที่ 14); 10% สุดท้ายชำระเมื่อก่อสร้างเสร็จในเดือนที่ 16
เงื่อนไขของผู้พัฒนา / 01
จอง 2%, เซ็นสัญญา 28%, จากนั้นชำระอีก 4 งวดตามการก่อสร้างวิลล่า
ราคาเป็นแบบตกแต่งบิลท์อินครบ ตัวเลือกพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม THB 6.58–6.59M (THB 3.0M สำหรับวิลล่าตัวอย่าง) ผู้พัฒนาระบุราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแยกกันในแต่ละสัญญา
จอง ทำสัญญา แล้วชำระอีก 4 งวดตามงานก่อสร้างวิลล่าของคุณ
- 2%เงินจองวันที่จอง
- 28%เซ็นสัญญาเดือนที่ 1 · สัญญาซื้อขาย หนึ่งเดือนหลังจอง
- 20%โครงสร้างหลักแล้วเสร็จเดือนที่ 6 · เมื่อโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ
- 20%หลังคาและผนังแล้วเสร็จเดือนที่ 10 · เมื่อหลังคาและผนังแล้วเสร็จ
- 20%งานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จเดือนที่ 14 · เมื่องานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ
- 10%ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์เดือนที่ 16 · เมื่อก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ก่อนโอน
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · หันสู่ลำธารและภูเขา | THB 131,870,000 / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · หันสู่ลำธารและภูเขา | THB 156,690,000 / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · หันสู่ลำธารและภูเขา | THB 93,680,000 / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · ทิศเหนือ ใกล้ทางเข้า | THB 122,550,000 / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · หันสู่ภูเขา | THB 105,740,000 / THB 112,320,000 |
เครื่องคำนวณ / 02
6 งวดสำหรับวิลล่าทุกหลัง ทั้งแบบตกแต่งบิลท์อินและพร้อมเฟอร์นิเจอร์
เลือกแบบและแปลงที่มีราคา หรือกำหนดราคาใดก็ได้ แล้วเพิ่มตัวเลือกพร้อมเฟอร์นิเจอร์ งวดชำระเป็นไปตามเงื่อนไขของผู้พัฒนา ภาษีแบ่งชำระฝ่ายละ 50% และจะยืนยันตามสัญญาของคุณ
แบบวิลล่า
แปลงที่มีราคา
เฟอร์นิเจอร์
ราคาวิลล่าTHB 93,680,000
ชำระราคา 6 งวด
- เงินจอง2% · วันที่จองTHB 1,873,600
- เซ็นสัญญา28% · เดือนที่ 1THB 26,230,400
- โครงสร้างหลักแล้วเสร็จ20% · เดือนที่ 6THB 18,736,000
- หลังคาและผนังแล้วเสร็จ20% · เดือนที่ 10THB 18,736,000
- งานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ20% · เดือนที่ 14THB 18,736,000
- ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์10% · เดือนที่ 16THB 9,368,000
ชำระครบภายในเดือนที่ 16THB 93,680,000
เงื่อนไขการชำระของผู้พัฒนา: เงินจอง 2% ใช้ยึดแปลง ทำสัญญาภายในหนึ่งเดือน และชำระค่าก่อสร้างอีก 4 งวดตามความคืบหน้าวิลล่าของคุณ ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งกับผู้พัฒนาฝ่ายละ 50% และจะยืนยันในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
สัญญา ภาษี และค่าใช้จ่ายประจำ / 03
โครงสร้างราคา ค่าใช้จ่ายที่แบ่งกัน และสิ่งที่ต้องชำระทุกปี
สัญญาและภาษี
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งชำระฝ่ายละ 50% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้พัฒนา
- การระบุโครงสร้างราคาค่าเช่าที่ดินตามสัญญาเช่าที่ดิน + ราคาซื้ออาคารตามสัญญาซื้อขาย; สัดส่วนระบุในแต่ละสัญญา
- การจองและสัญญาชำระเงินจอง แล้วทำสัญญาซื้อขายหนึ่งเดือนถัดมา
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าบำรุงรักษาถนนและพื้นที่ส่วนกลางกำหนดโดยผู้รับผิดชอบงานบำรุงรักษา อัตราปัจจุบันจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
- Social & Sports Clubชำระค่าบริการตามการใช้งาน บริหารโดย ADC-JV30 — ไม่รวมในราคาวิลล่า
- ค่าน้ำและค่าไฟแยกมิเตอร์แต่ละหลัง
รูปแบบกรรมสิทธิ์
เอกสารข้อมูลของผู้พัฒนามีทั้งตัวเลือกกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า รายการราคาแยกเป็นค่าเช่าที่ดินบวกค่าซื้อสิ่งปลูกสร้าง ก่อนจอง ทนายจะอธิบายแนวทางที่เหมาะกับผู้ซื้อต่างชาติและค่าใช้จ่ายจดทะเบียนของแต่ละแบบ
ตารางชำระสำหรับวิลล่าของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขแปลงหรืองบประมาณ เราจะส่งตาราง 6 งวดพร้อมวันที่ ราคาตกแต่งบิลท์อินและพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ภาษี และแนวทางถือกรรมสิทธิ์ที่เหมาะกับคุณ
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา การชำระ สิ่งที่รวม และกรรมสิทธิ์
01วันนี้วิลล่าที่ Anann Villas ราคาเท่าไร?
รายการราคาของผู้พัฒนาระบุวิลล่าเฟสแรก 5 หลังแบบตกแต่งบิลท์อินครบ: Aeris แปลง 07 (ที่ดิน 837 ตร.ม.) ราคา THB 93.68M, Aeris 09 (1,139 ตร.ม.) THB 105.74M, Aeris 08 (1,568 ตร.ม.) THB 122.55M, Astra 01 (1,445 ตร.ม.) THB 131.87M และวิลล่าตัวอย่าง Astra 02 (1,066 ตร.ม.) THB 156.69M หากพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาเป็น THB 100.26M, 112.32M, 129.12M, 138.46M และ 159.69M ตามลำดับ เราจะยืนยันราคาแปลงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
02โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?
ชำระเงินจอง 2% ในวันจอง, 28% เมื่อเซ็นสัญญาในเดือนแรก, จากนั้น 20% เมื่อโครงสร้างหลักเสร็จ (เดือนที่ 6), 20% เมื่อหลังคาและผนังเสร็จ (เดือนที่ 10), 20% เมื่องานสถาปัตยกรรมเสร็จ (เดือนที่ 14) และ 10% สุดท้ายเมื่อก่อสร้างเสร็จในเดือนที่ 16 กำหนดการนี้ตั้งอยู่บนเงื่อนไขว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงแบบผังวิลล่าเพิ่มเติม
03ราคารวมอะไรบ้าง และตัวเลือก ‘พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ’ เพิ่มอะไร?
วิลล่าทุกหลังขายแบบตกแต่งบิลท์อินครบ: ครัวและตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน พื้นระดับพรีเมียม วัสดุผนังและไฟ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ระดับสูง เครื่องปรับอากาศแบบบูรณาการและสมาร์ตโฮม สระและภูมิทัศน์ ตัวเลือกพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพิ่มชุดที่ผู้พัฒนาคัดสรรจาก Molteni&C, Gessi และ Giorgetti: เพิ่ม THB 6.58–6.59M สำหรับ 4 หลัง และ THB 3.0M สำหรับวิลล่าตัวอย่าง
04ผู้ซื้อต่างชาติถือครองวิลล่าอย่างไร?
เอกสารข้อมูลของผู้พัฒนามีตัวเลือกทั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า ในรายการราคา ราคาขายประกอบด้วยค่าเช่าที่ดินตามสัญญาเช่าบวกค่าซื้ออาคารตามสัญญาซื้อขาย โดยสัดส่วนที่แน่นอนระบุในแต่ละสัญญา ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งฝ่ายละ 50% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้พัฒนา เราจะอธิบายทั้ง 2 แนวทางร่วมกับทนายก่อนจอง
ปรึกษา Anann Villas กับ Lina
บอกแบบวิลล่า หมายเลขแปลง หรืองบประมาณของคุณ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร