Anann Villas · Mira Valley · ศรีสุนทร · ถลาง
ชำระเงิน 6 งวด
เงินจอง 2% ใช้ยึดแปลง และเซ็นสัญญาซื้อขายภายในเดือนแรกพร้อมชำระ 28% จากนั้นชำระ 20% สามงวดเมื่อโครงสร้างหลักเสร็จ (เดือนที่ 6), หลังคาและผนังเสร็จ (เดือนที่ 10) และงานสถาปัตยกรรมเสร็จ (เดือนที่ 14); 10% สุดท้ายชำระเมื่อก่อสร้างเสร็จในเดือนที่ 16
เงื่อนไขการชำระเงิน / 01
จอง 2%, เซ็นสัญญา 28%, จากนั้นชำระอีก 4 งวดตามการก่อสร้างวิลล่า
ราคาเป็นแบบตกแต่งบิลท์อินครบ ตัวเลือกพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเริ่ม THB 6.5M (เริ่ม THB 3M สำหรับวิลล่าตัวอย่าง) ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างระบุแยกไว้ในแต่ละสัญญา
จอง ทำสัญญา แล้วชำระอีก 4 งวดตามงานก่อสร้างวิลล่าของคุณ
- 2%เงินจองวันที่จอง
- 28%เซ็นสัญญาเดือนที่ 1 · สัญญาซื้อขาย หนึ่งเดือนหลังจอง
- 20%โครงสร้างหลักแล้วเสร็จเดือนที่ 6 · เมื่อโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ
- 20%หลังคาและผนังแล้วเสร็จเดือนที่ 10 · เมื่อหลังคาและผนังแล้วเสร็จ
- 20%งานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จเดือนที่ 14 · เมื่องานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ
- 10%ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์เดือนที่ 16 · เมื่อก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ก่อนโอน
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · หันสู่ลำธารและภูเขา | เริ่ม THB 130M / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · หันสู่ลำธารและภูเขา | เริ่ม THB 150M / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · หันสู่ลำธารและภูเขา | เริ่ม THB 93M / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · ทิศเหนือ ใกล้ทางเข้า | เริ่ม THB 120M / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · หันสู่ภูเขา | เริ่ม THB 100M / THB 112,320,000 |
เครื่องคำนวณ / 02
6 งวดสำหรับวิลล่าทุกหลัง ทั้งแบบตกแต่งบิลท์อินและพร้อมเฟอร์นิเจอร์
เลือกรูปแบบและแปลงที่มีราคา หรือกำหนดราคาเอง แล้วเพิ่มตัวเลือกเฟอร์นิเจอร์ ภาษีแบ่งจ่าย 50/50 และระบุไว้ในสัญญาของคุณ
แบบวิลล่า
แปลงที่มีราคา
เฟอร์นิเจอร์
ราคาวิลล่าTHB 93,000,000
ชำระราคา 6 งวด
- เงินจอง2% · วันที่จองTHB 1,860,000
- เซ็นสัญญา28% · เดือนที่ 1THB 26,040,000
- โครงสร้างหลักแล้วเสร็จ20% · เดือนที่ 6THB 18,600,000
- หลังคาและผนังแล้วเสร็จ20% · เดือนที่ 10THB 18,600,000
- งานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ20% · เดือนที่ 14THB 18,600,000
- ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์10% · เดือนที่ 16THB 9,300,000
ชำระครบภายในเดือนที่ 16THB 93,000,000
เงินมัดจำ 2% ใช้จองแปลง ทำสัญญาภายในหนึ่งเดือน และการชำระช่วงก่อสร้างสี่งวดเริ่มตามงานบนวิลล่าของคุณ ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนแบ่งจ่าย 50/50 กับผู้ขาย เราจะส่งตัวเลขสำหรับสัญญาของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
สัญญา ภาษี และค่าใช้จ่ายประจำ / 03
โครงสร้างราคา ค่าใช้จ่ายที่แบ่งกัน และสิ่งที่ต้องชำระทุกปี
สัญญาและภาษี
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งฝ่ายละ 50% ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
- การระบุโครงสร้างราคาค่าเช่าที่ดินตามสัญญาเช่าที่ดิน + ราคาซื้ออาคารตามสัญญาซื้อขาย; สัดส่วนระบุในแต่ละสัญญา
- การจองและสัญญาชำระเงินจอง แล้วทำสัญญาซื้อขายหนึ่งเดือนถัดมา
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าบำรุงรักษาถนนและพื้นที่ส่วนกลางกำหนดโดยผู้รับผิดชอบงานบำรุงรักษา อัตราปัจจุบันจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
- Social & Sports Clubชำระค่าบริการตามการใช้งาน บริหารโดย ADC-JV30 — ไม่รวมในราคาวิลล่า
- ค่าน้ำและค่าไฟแยกมิเตอร์แต่ละหลัง
รูปแบบกรรมสิทธิ์
มีทั้งตัวเลือกกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า ราคาแยกเป็นค่าเช่าที่ดินบวกค่าซื้อสิ่งปลูกสร้าง ก่อนจอง ทนายจะอธิบายแนวทางที่เหมาะกับผู้ซื้อต่างชาติและค่าใช้จ่ายจดทะเบียนของแต่ละแบบ
ตารางชำระสำหรับวิลล่าของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขแปลงหรืองบประมาณ เราจะส่งตาราง 6 งวดพร้อมวันที่ ราคาตกแต่งบิลท์อินและพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ภาษี และแนวทางถือกรรมสิทธิ์ที่เหมาะกับคุณ
เราตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา การชำระ สิ่งที่รวม และกรรมสิทธิ์
01วันนี้วิลล่าที่ Anann Villas ราคาเท่าไร?
วันนี้มีวิลล่าเฟสแรก 5 หลังที่มีราคาแบบตกแต่งบิลท์อินครบ: Aeris แปลง 07 (ที่ดิน 837 ตร.ม.) เริ่ม THB 93M, Aeris 09 (1,139 ตร.ม.) เริ่ม THB 100M, Aeris 08 (1,568 ตร.ม.) เริ่ม THB 120M, Astra 01 (1,445 ตร.ม.) เริ่ม THB 130M และวิลล่าตัวอย่าง Astra 02 (1,066 ตร.ม.) เริ่ม THB 150M หากพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาเริ่ม THB 100M, 110M, 120M, 130M และ 150M ตามลำดับ เราจะยืนยันราคาแปลงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
02โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?
ชำระเงินจอง 2% ในวันจอง, 28% เมื่อเซ็นสัญญาในเดือนแรก, จากนั้น 20% เมื่อโครงสร้างหลักเสร็จ (เดือนที่ 6), 20% เมื่อหลังคาและผนังเสร็จ (เดือนที่ 10), 20% เมื่องานสถาปัตยกรรมเสร็จ (เดือนที่ 14) และ 10% สุดท้ายเมื่อก่อสร้างเสร็จในเดือนที่ 16 กำหนดการนี้ตั้งอยู่บนเงื่อนไขว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงแบบผังวิลล่าเพิ่มเติม
03ราคารวมอะไรบ้าง และตัวเลือก ‘พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ’ เพิ่มอะไร?
วิลล่าทุกหลังขายแบบตกแต่งบิลท์อินครบ: ครัวและตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน พื้นระดับพรีเมียม งานผนังและระบบไฟ สุขภัณฑ์และก๊อกระดับไฮเอนด์ ระบบปรับอากาศและสมาร์ตโฮม สระว่ายน้ำและงานภูมิทัศน์ ตัวเลือกพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพิ่มชุดคัดสรรจาก Molteni&C, Gessi และ Giorgetti: เริ่ม THB 6.5M สำหรับวิลล่า 4 หลัง และเริ่ม THB 3M สำหรับวิลล่าตัวอย่าง
04ผู้ซื้อต่างชาติถือครองวิลล่าอย่างไร?
มีตัวเลือกทั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า ราคาขายประกอบด้วยค่าเช่าที่ดินตามสัญญาเช่าบวกค่าซื้ออาคารตามสัญญาซื้อขาย โดยสัดส่วนที่แน่นอนระบุในแต่ละสัญญา ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งฝ่ายละ 50% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย เราจะอธิบายทั้ง 2 แนวทางร่วมกับทนายก่อนจอง
ปรึกษา Anann Villas กับเรา
บอกแบบวิลล่า หมายเลขแปลง หรืองบประมาณของคุณ เราจะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร