Question 1

Cât costă astăzi o vilă în Anann Villas?

Accepted Answer

Cinci vile din prima fază se află în lista de prețuri a dezvoltatorului, cu finisaje complete: Aeris pe parcela 07 (837 m² de teren) la THB 93,68M, Aeris 09 (1.139 m²) la THB 105,74M, Aeris 08 (1.568 m²) la THB 122,55M, Astra 01 (1.445 m²) la THB 131,87M și vila de prezentare Astra 02 (1.066 m²) la THB 156,69M. Cu mobilier complet, aceleași vile costă THB 100,26M, 112,32M, 129,12M, 138,46M și 159,69M. Confirmăm în scris prețul parcelei dvs. înainte de rezervare.

Question 2

Care este diferența dintre Astra și Aeris?

Accepted Answer

Astra are 891 m² construiți (482 m² interior, 303 m² exterior și o piscină de 25 de metri / 106 m²), cu patru dormitoare plus Sun Lounge sub luminator, cinci spații personalizabile și lift; patru dintre cele douăsprezece parcele sunt pentru Astra. Aeris are 735 m² (410 m² interior, 235 m² exterior și o piscină de 20 de metri / 90 m²), cu patru dormitoare, cameră multifuncțională la nivelul principal și patru spații personalizabile; opt parcele sunt pentru Aeris.

Question 3

Cum funcționează plata?

Accepted Answer

Avans de rezervare 2% la data rezervării, 28% la semnarea contractului în prima lună, apoi 20% la finalizarea structurii principale (luna a 6-a), 20% pentru acoperiș și pereți (a 10-a), 20% pentru lucrările arhitecturale (a 14-a) și ultimele 10% la finalizare, în luna a 16-a. Calendarul presupune că nu se aduc modificări suplimentare configurației vilei.

Question 4

Ce include prețul și ce adaugă opțiunea „complet mobilată”?

Accepted Answer

Fiecare vilă este vândută cu finisaje complete: bucătărie și dulapuri încorporate, pardoseli premium, finisaje pentru pereți și iluminat, obiecte sanitare și baterii de calitate superioară, aer condiționat integrat și sistem smart-home, piscina și amenajarea peisagistică. Opțiunea de mobilare completă adaugă selecția dezvoltatorului de la Molteni&C, Gessi și Giorgetti: THB 6,58–6,59M pentru cele patru vile și THB 3,0M pentru vila de prezentare.

Question 5

Când va fi predată vila?

Accepted Answer

Lista de prețuri indică iunie 2027 ca dată de predare pentru toate cele cinci vile din Faza 1. Vila de prezentare este programată pentru T4 2026, iar Social & Sports Club și infrastructura ansamblului pentru 2027. Garanția pentru structură este de cinci ani, iar pentru sisteme (MEP) de un an.

Question 6

Cum poate un cumpărător străin să dețină vila?

Accepted Answer

Fișa informativă a dezvoltatorului oferă opțiuni freehold și leasehold. În lista de prețuri, suma de vânzare cuprinde taxa de închiriere a terenului conform contractului de lease plus prețul de cumpărare al clădirii conform contractului de vânzare-cumpărare; împărțirea exactă este precizată în fiecare contract. Taxele și costurile de transfer se împart 50/50 între cumpărător și dezvoltator. Înainte de rezervare analizăm ambele variante împreună cu un avocat.

Question 7

Cum sunt parcelele și care sunt orientate spre pârâu?

Accepted Answer

Douăsprezece parcele de la 837 la 1.568 m² pe 11,5 rai de pantă. Parcelele 01–07 se află pe latura estică, orientate spre pârâu și munți; parcelele 09–12 sunt pe latura vestică, orientate spre munți; parcela 08 (1.568 m², cea mai mare) este parcela nordică de la intrare. Vilele sunt dispuse în trepte pe curbele de nivel, astfel încât nicio casă să nu privească în alta.

Question 8

Ce sunt spațiile personalizabile?

Accepted Answer

Cinci camere în Astra și patru în Aeris pe care dezvoltatorul le amenajează conform cerințelor dvs.: vinotecă, studio de înregistrări, cinema privat, cameră wellness sau de masaj, cameră pentru echipament ecvestru destinată centrului de alături, lounge de divertisment, studio creativ sau birou privat. Broșura arată planurile fiecărei opțiuni; modificările configurației se stabilesc înainte de contract.

Question 9

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited este un dezvoltator din Bangkok fondat în 1999 și listat la Stock Exchange of Thailand (ANAN) din 2012, cu 26 de ani de dezvoltări rezidențiale în valoare de USD 6,3 miliarde, parteneriate cu Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit și Porsche Design și proiectul Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas este dezvoltat de compania sa de proiect ADC JV 29 Co., Ltd. în Mira Valley, ansamblul Ananda de 550 rai din Phuket.

Question 10

Cât de departe sunt plaja, aeroportul și școlile?

Accepted Answer

Plaja Bang Tao este la 8 km și aproximativ 15 minute, iar plaja Surin la 9 km; Phuket International Airport la 25 km / 30 de minute; Orașul Vechi din Phuket la 18 km / 30 de minute. HEI International School este la 25 de metri de ansamblu, HeadStart și Kajonkiet la 3 km, British International School la 10 km; Thalang Hospital la 9 km, Bangkok Hospital Phuket și Siriroj la 16 km; Blue Tree la 4 km, Boat Avenue și Porto de Phuket la 5 km, terenul de golf Laguna la 8 km.

Question 11

Cum să rezerv o vilă?

Accepted Answer

Alegeți parcela, iar noi confirmăm cu echipa de vânzări Ananda că este încă disponibilă și vă trimitem în scris prețul și calendarul în șase etape. Avansul de 2% păstrează parcela; contractul de vânzare-cumpărare urmează în decurs de o lună. Invest Phuket vinde independent și nu vă percepe nimic — dezvoltatorul achită comisionul nostru.

Question 12

Parcelele din următoarea etapă de vânzări pot fi rezervate acum?

Accepted Answer

Șapte parcele — 03, 04, 05, 06, 10, 11 și 12, de la 860 la 1.345 m² — nu se află în lista actuală de prețuri; pe ele vor fi lansate încă două vile Astra și cinci Aeris. Spuneți-ne ce parcelă doriți și vă punem primul pe listă pentru a primi prețul în ziua publicării.

Mira Valley și club

Mira Valley: un orășel în brațele unei păduri, un club la doar un pas de porțile tale

Social & Sports Club

Rețeaua de pâraie

Mira Valley · 550 rai

Intrare și securitate

Străzi, trasee de biciclete și de jogging

100 km de trasee în natură

Personalizate pentru dvs.: cinci camere în Astra și patru în Aeris, care pot deveni spațiile potrivite stilului dvs. de viață

Ce include prețul și ce adaugă opțiunea de mobilare

Specificații din fișa informativă a dezvoltatorului

Trei minute în vale: ansamblul din aer, vilele, pârâul și clubul

Broșura completă, în scris

O ofertă pentru casa aleasă

Vile, piscine, pârâu și vale

Discutați Anann Villas cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă