Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Plată în șase etape
Avansul de rezervare de 2% păstrează parcela; contractul de vânzare-cumpărare se semnează în prima lună, cu plata a 28%. Urmează trei plăți de câte 20% după structura principală (luna a 6-a), acoperiș și pereți (a 10-a) și lucrările arhitecturale (a 14-a); ultimele 10% se plătesc la finalizare, în luna a 16-a.
Condiții de plată / 01
2% la rezervare, 28% la contract, apoi patru plăți pe măsura construcției vilei dvs.
Prețurile sunt pentru vile cu finisaje complete; opțiunea de mobilare completă adaugă de la THB 6,5M (de la THB 3M pentru vila de prezentare). Prețurile terenului și clădirii sunt precizate în fiecare contract.
Rezervare, contract, apoi patru tranșe corelate cu lucrările la vilă
- 2%Avans de rezervareData rezervării
- 28%Semnarea contractuluiLuna 1 · Contract de cumpărare și vânzare la o lună de la rezervare
- 20%Structura principală finalizatăLuna a 6-a · La finalizarea structurii principale
- 20%Acoperiș și pereți finalizateLuna a 10-a · La finalizarea acoperișului și pereților
- 20%Lucrări de arhitectură finalizateLuna a 14-a · La finalizarea lucrărilor de arhitectură
- 10%FinalizareLuna a 16-a · La finalizare, înainte de predare
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Spre pârâu și munți | de la THB 130M / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Spre pârâu și munți | de la THB 150M / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Spre pârâu și munți | de la THB 93M / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Nord, la intrare | de la THB 120M / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Cu vedere spre munți | de la THB 100M / THB 112,320,000 |
Calculator / 02
Cele șase etape pentru orice vilă, finisată sau mobilată
Alegeți un tip și o parcelă cu preț sau stabiliți orice preț și adăugați opțiunea mobilată. Taxele se împart 50/50 și se stabilesc în contractul dumneavoastră.
Tip de vilă
Parcelă cu preț
Mobilier
Prețul vileiTHB 93,000,000
Șase tranșe de plată
- Avans de rezervare2% · data rezervăriiTHB 1,860,000
- Semnarea contractului28% · Luna 1THB 26,040,000
- Structura principală finalizată20% · Luna a 6-aTHB 18,600,000
- Acoperiș și pereți finalizate20% · Luna a 10-aTHB 18,600,000
- Lucrări de arhitectură finalizate20% · Luna a 14-aTHB 18,600,000
- Finalizare10% · Luna a 16-aTHB 9,300,000
Achitat până în luna a 16-aTHB 93,000,000
Avansul de 2% blochează parcela, contractul urmează în decurs de o lună, iar cele patru plăți de construcție sunt declanșate de lucrările la vila dumneavoastră. Taxele și costurile de transfer se împart 50/50 cu vânzătorul; vă trimitem în scris sumele pentru contractul dumneavoastră înainte de rezervare.
Contract, taxe și costuri curente / 03
Cum este structurată suma, ce costuri se împart și ce plătiți anual
Contract și taxe
- Taxe și costuri de transferÎmpărțite 50/50 între cumpărător și vânzător
- Cum este structurată sumaTaxă de închiriere a terenului conform contractului de lease + prețul de cumpărare al clădirii conform contractului de vânzare; împărțirea este precizată în fiecare contract
- Rezervare și contractAvans la rezervare, contract de vânzare-cumpărare o lună mai târziu
Costuri de întreținere
- Întreținerea drumului comun și a ansambluluiStabilită de entitatea responsabilă cu întreținerea; tariful actual este confirmat în scris înainte de rezervare
- Social & Sports ClubTaxe de servicii în funcție de utilizare, gestionate de ADC-JV30 — nu sunt incluse în prețul vilei
- Apă și electricitateContorizate pentru fiecare vilă
Forma de proprietate
Sunt oferite opțiuni freehold și leasehold; prețul se compune din taxa pentru lease-ul terenului plus cumpărarea clădirii. Înainte de rezervare analizăm împreună cu un avocat soluția potrivită unui cumpărător străin și costurile de înregistrare pentru fiecare variantă.
Calendarul vilei dvs., în scris
Indicați numărul parcelei sau bugetul; vă trimitem cele șase etape cu date, prețul cu finisaje și mobilier, taxele și forma de proprietate potrivită situației dvs.
Răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, plăți, dotări și forme de proprietate
01Cât costă astăzi o vilă în Anann Villas?
Astăzi au preț cinci vile din prima fază, cu finisaje complete: Aeris pe parcela 07 (837 m² de teren) de la THB 93M, Aeris 09 (1.139 m²) de la THB 100M, Aeris 08 (1.568 m²) de la THB 120M, Astra 01 (1.445 m²) de la THB 130M și vila de prezentare Astra 02 (1.066 m²) de la THB 150M. Cu mobilier complet, aceleași vile costă de la THB 100M, 110M, 120M, 130M și 150M. Vă confirmăm în scris prețul parcelei dvs. înainte de rezervare.
02Cum funcționează plata?
Avans de rezervare 2% la data rezervării, 28% la semnarea contractului în prima lună, apoi 20% la finalizarea structurii principale (luna a 6-a), 20% pentru acoperiș și pereți (a 10-a), 20% pentru lucrările arhitecturale (a 14-a) și ultimele 10% la finalizare, în luna a 16-a. Calendarul presupune că nu se aduc modificări suplimentare configurației vilei.
03Ce include prețul și ce adaugă opțiunea „complet mobilată”?
Fiecare vilă se vinde cu finisaje complete: bucătărie și dulapuri încorporate, pardoseli premium, finisaje pentru pereți și iluminat, obiecte sanitare și baterii de top, aer condiționat integrat și automatizare smart-home, piscină și amenajare peisagistică. Opțiunea complet mobilată adaugă o selecție atentă de la Molteni&C, Gessi și Giorgetti: de la THB 6,5M pentru cele patru vile și de la THB 3M pentru vila de prezentare.
04Cum poate un cumpărător străin să dețină vila?
Sunt oferite opțiuni freehold și leasehold. Suma de vânzare cuprinde taxa de închiriere a terenului conform contractului de lease plus prețul de cumpărare al clădirii conform contractului de vânzare-cumpărare; împărțirea exactă este precizată în fiecare contract. Taxele și costurile de transfer se împart 50/50 între cumpărător și vânzător. Înainte de rezervare analizăm ambele variante împreună cu un avocat.
Discutați Anann Villas cu noi
Indicați tipul, numărul parcelei sau bugetul. Vă comunicăm în scris disponibilitatea actuală, prețul și condițiile.