Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Plată în șase etape
Calendarul provine din condițiile de plată ale dezvoltatorului. Avansul de rezervare de 2% păstrează parcela; contractul de vânzare-cumpărare se semnează în prima lună, cu plata a 28%. Urmează trei plăți de câte 20% după structura principală (luna a 6-a), acoperiș și pereți (a 10-a) și lucrările arhitecturale (a 14-a); ultimele 10% se plătesc la finalizare, în luna a 16-a.
Condițiile dezvoltatorului / 01
2% la rezervare, 28% la contract, apoi patru plăți pe măsura construcției vilei dvs.
Prețurile sunt pentru vile cu finisaje complete; opțiunea de mobilare completă adaugă THB 6,58–6,59M (THB 3,0M pentru vila de prezentare). Dezvoltatorul precizează în fiecare contract prețurile exacte ale terenului și clădirii.
Rezervare, contract, apoi patru tranșe corelate cu lucrările la vilă
- 2%Avans de rezervareData rezervării
- 28%Semnarea contractuluiLuna 1 · Contract de cumpărare și vânzare la o lună de la rezervare
- 20%Structura principală finalizatăLuna a 6-a · La finalizarea structurii principale
- 20%Acoperiș și pereți finalizateLuna a 10-a · La finalizarea acoperișului și pereților
- 20%Lucrări de arhitectură finalizateLuna a 14-a · La finalizarea lucrărilor de arhitectură
- 10%FinalizareLuna a 16-a · La finalizare, înainte de predare
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Spre pârâu și munți | THB 131,870,000 / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Spre pârâu și munți | THB 156,690,000 / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Spre pârâu și munți | THB 93,680,000 / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Nord, la intrare | THB 122,550,000 / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Cu vedere spre munți | THB 105,740,000 / THB 112,320,000 |
Calculator / 02
Cele șase etape pentru orice vilă, finisată sau mobilată
Alegeți un tip și o parcelă cu preț sau introduceți orice preț, apoi adăugați opțiunea de mobilare. Etapele urmează condițiile de plată ale dezvoltatorului; taxele se împart 50/50 și sunt confirmate pentru contractul dvs.
Tip de vilă
Parcelă cu preț
Mobilier
Prețul vileiTHB 93,680,000
Șase tranșe de plată
- Avans de rezervare2% · data rezervăriiTHB 1,873,600
- Semnarea contractului28% · Luna 1THB 26,230,400
- Structura principală finalizată20% · Luna a 6-aTHB 18,736,000
- Acoperiș și pereți finalizate20% · Luna a 10-aTHB 18,736,000
- Lucrări de arhitectură finalizate20% · Luna a 14-aTHB 18,736,000
- Finalizare10% · Luna a 16-aTHB 9,368,000
Achitat până în luna a 16-aTHB 93,680,000
Condițiile de plată ale dezvoltatorului: avansul de 2% rezervă parcela, contractul se semnează în decurs de o lună, iar cele patru plăți pentru construcție sunt declanșate de lucrările la vila dvs. Taxele și costurile de transfer se împart 50/50 cu dezvoltatorul și sunt confirmate în scris pentru contractul dvs. înainte de rezervare.
Contract, taxe și costuri curente / 03
Cum este structurată suma, ce costuri se împart și ce plătiți anual
Contract și taxe
- Taxe și costuri de transferÎmpărțite 50/50 între cumpărător și dezvoltator
- Cum este structurată sumaTaxă de închiriere a terenului conform contractului de lease + prețul de cumpărare al clădirii conform contractului de vânzare; împărțirea este precizată în fiecare contract
- Rezervare și contractAvans la rezervare, contract de vânzare-cumpărare o lună mai târziu
Costuri de întreținere
- Întreținerea drumului comun și a ansambluluiStabilită de entitatea responsabilă cu întreținerea; tariful actual este confirmat în scris înainte de rezervare
- Social & Sports ClubTaxe de servicii în funcție de utilizare, gestionate de ADC-JV30 — nu sunt incluse în prețul vilei
- Apă și electricitateContorizate pentru fiecare vilă
Forma de proprietate
Fișa informativă a dezvoltatorului oferă opțiuni freehold și leasehold; lista de prețuri prezintă suma ca taxă pentru lease-ul terenului plus cumpărarea clădirii. Înainte de rezervare analizăm împreună cu un avocat soluția potrivită unui cumpărător străin și costurile de înregistrare pentru fiecare variantă.
Calendarul vilei dvs., în scris
Indicați numărul parcelei sau bugetul; vă trimitem cele șase etape cu date, prețul cu finisaje și mobilier, taxele și forma de proprietate potrivită situației dvs.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, plăți, dotări și forme de proprietate
01Cât costă astăzi o vilă în Anann Villas?
Cinci vile din prima fază se află în lista de prețuri a dezvoltatorului, cu finisaje complete: Aeris pe parcela 07 (837 m² de teren) la THB 93,68M, Aeris 09 (1.139 m²) la THB 105,74M, Aeris 08 (1.568 m²) la THB 122,55M, Astra 01 (1.445 m²) la THB 131,87M și vila de prezentare Astra 02 (1.066 m²) la THB 156,69M. Cu mobilier complet, aceleași vile costă THB 100,26M, 112,32M, 129,12M, 138,46M și 159,69M. Confirmăm în scris prețul parcelei dvs. înainte de rezervare.
02Cum funcționează plata?
Avans de rezervare 2% la data rezervării, 28% la semnarea contractului în prima lună, apoi 20% la finalizarea structurii principale (luna a 6-a), 20% pentru acoperiș și pereți (a 10-a), 20% pentru lucrările arhitecturale (a 14-a) și ultimele 10% la finalizare, în luna a 16-a. Calendarul presupune că nu se aduc modificări suplimentare configurației vilei.
03Ce include prețul și ce adaugă opțiunea „complet mobilată”?
Fiecare vilă este vândută cu finisaje complete: bucătărie și dulapuri încorporate, pardoseli premium, finisaje pentru pereți și iluminat, obiecte sanitare și baterii de calitate superioară, aer condiționat integrat și sistem smart-home, piscina și amenajarea peisagistică. Opțiunea de mobilare completă adaugă selecția dezvoltatorului de la Molteni&C, Gessi și Giorgetti: THB 6,58–6,59M pentru cele patru vile și THB 3,0M pentru vila de prezentare.
04Cum poate un cumpărător străin să dețină vila?
Fișa informativă a dezvoltatorului oferă opțiuni freehold și leasehold. În lista de prețuri, suma de vânzare cuprinde taxa de închiriere a terenului conform contractului de lease plus prețul de cumpărare al clădirii conform contractului de vânzare-cumpărare; împărțirea exactă este precizată în fiecare contract. Taxele și costurile de transfer se împart 50/50 între cumpărător și dezvoltator. Înainte de rezervare analizăm ambele variante împreună cu un avocat.
Discutați Anann Villas cu Lina
Indicați tipul, numărul parcelei sau bugetul. Lina vă comunică în scris disponibilitatea actuală, prețul și condițiile.