Question 1

Was kostet eine Villa bei Anann Villas heute?

Accepted Answer

Heute haben fünf Villen der ersten Phase einen Preis, bezugsfertig ausgebaut: Aeris Grundstück 07 (837 m² Grundstücksfläche) ab THB 93M, Aeris 09 (1,139 m²) ab THB 100M, Aeris 08 (1,568 m²) ab THB 120M, Astra 01 (1,445 m²) ab THB 130M und die Astra-Muster-Villa 02 (1,066 m²) ab THB 150M. Voll möbliert kosten dieselben Villen ab THB 100M, 110M, 120M, 130M und 150M. Wir bestätigen Ihnen den Preis Ihres Grundstücks vor der Reservierung schriftlich.

Question 2

Was ist der Unterschied zwischen Astra und Aeris?

Accepted Answer

Astra verfügt über 891 m² bebaute Fläche (482 m² Innenfläche, 303 m² Außenfläche, ein 25-Meter-Pool mit 106 m²), vier Schlafzimmer plus eine Lounge unter dem Oberlicht, fünf individuell gestaltbare Räume und einen Aufzug; vier der zwölf Grundstücke sind Astra. Aeris umfasst 735 m² (410 m² Innenfläche, 235 m² Außenfläche, ein 20-Meter-Pool mit 90 m²), vier Schlafzimmer, einen Lifestyle-Raum auf der Hauptebene und vier individuell gestaltbare Räume; acht Grundstücke sind Aeris.

Question 3

Wie ist die Zahlung strukturiert?

Accepted Answer

2 % Reservierungsanzahlung am Reservierungstag, 28 % bei Unterzeichnung des Vertrags im ersten Monat, danach 20 % bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (6. Monat), 20 % für Dach und Wände (10. Monat), 20 % für die architektonischen Arbeiten (14. Monat) und die abschließenden 10 % bei Fertigstellung im 16. Monat. Der Zeitplan setzt voraus, dass keine zusätzlichen Änderungen am Grundriss der Villa vorgenommen werden.

Question 4

Was ist im Preis enthalten, und was kostet „voll möbliert“ zusätzlich?

Accepted Answer

Jede Villa wird bezugsfertig ausgebaut verkauft: Einbauküche und Einbauschränke, hochwertige Böden, Wandoberflächen und Beleuchtung, Sanitärobjekte und Armaturen der Spitzenklasse, integrierte Klimaanlage und Smart-Home-Technik, Pool und Landschaftsgestaltung. Die voll möblierte Option ergänzt eine kuratierte Auswahl von Molteni&C, Gessi und Giorgetti: ab THB 6,5 Mio. bei den vier Villen und ab THB 3 Mio. bei der Muster-Villa.

Question 5

Wann wird die Villa übertragen?

Accepted Answer

Alle fünf Villen der Phase 1 werden im Juni 2027 übergeben. Die Muster-Villa soll im 4. Quartal 2026 fertiggestellt werden; der Social & Sports Club und die Infrastruktur des Anwesens im Jahr 2027. Die Gewährleistung auf die Konstruktion beträgt fünf Jahre, auf die Systeme (MEP) ein Jahr.

Question 6

Wie erwirbt ein ausländischer Käufer die Villa?

Accepted Answer

Angeboten werden Freehold- und Leasehold-Optionen. Der Verkaufspreis setzt sich aus dem Pachtzins für das Grundstück gemäß Land-Lease-Vertrag und dem Kaufpreis des Gebäudes gemäß Kaufvertrag zusammen; die genaue Aufteilung ist in jedem Vertrag ausgewiesen. Steuern und Übertragungsgebühren werden im Verhältnis 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wir erläutern Ihnen beide Varianten vor der Reservierung gemeinsam mit einem Anwalt.

Question 7

Wie sind die Grundstücke beschaffen, und welche liegen am Bach?

Accepted Answer

Zwölf Grundstücke von 837 bis 1,568 m² auf 11.5 Rai Hanglage. Die Grundstücke 01–07 liegen an der Ostseite mit Blick auf Bach und Berge; die Grundstücke 09–12 befinden sich auf der Westseite mit Bergblick; Grundstück 08 (1,568 m², das größte) liegt nördlich am Eingang. Die Villen sind dem Geländeverlauf folgend terrassenförmig angeordnet, sodass kein Haus in ein anderes blickt.

Question 8

Welche Räume können individuell gestaltet werden?

Accepted Answer

Fünf Räume bei Astra und vier bei Aeris, die der Entwickler nach Ihren Vorgaben ausstattet: Weinkeller, Aufnahmestudio, Heimkino, Wellness- oder Massageraum, privater Sattelraum für das angrenzende Reitzentrum, Entertainment-Lounge, Kreativstudio oder privates Büro. Die Broschüre zeigt die Grundrisse jeder Option; Änderungen am Grundriss werden vor Vertragsabschluss vereinbart.

Question 9

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Ananda Development Public Company Limited — ein 1999 gegründeter Entwickler aus Bangkok, seit 2012 unter ANAN an der Stock Exchange of Thailand notiert, mit 26 Jahren Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilien im Wert von USD 6.3 Milliarden, Partnerschaften mit Mitsui Fudosan, The Ascott, Dusit und Porsche Design sowie dem Porsche Design Tower Bangkok. Anann Villas wird von der Projektgesellschaft ADC JV 29 Co., Ltd. innerhalb von Mira Valley entwickelt, Anandas 550 Rai großen Anwesen in Phuket.

Question 10

Wie weit sind Strand, Flughafen und Schulen entfernt?

Accepted Answer

Der Bang-Tao-Strand liegt 8 km und etwa 15 Minuten entfernt, der Surin-Strand 9 km; der Phuket International Airport 25 km bzw. 30 Minuten; Phuket Old Town 18 km bzw. 30 Minuten. Die HEI International School liegt 25 Meter vom Anwesen entfernt, HeadStart und Kajonkiet 3 km, die British International School 10 km; das Thalang Hospital 9 km, Bangkok Hospital Phuket und Siriroj 16 km; Blue Tree 4 km, Boat Avenue und Porto de Phuket 5 km, der Laguna-Golfplatz 8 km.

Question 11

Wie reserviere ich eine Villa?

Accepted Answer

Wählen Sie das Grundstück aus; wir bestätigen Ihnen, dass es frei ist, und senden Ihnen den schriftlichen Preis sowie den Zahlungsplan in sechs Schritten. Die Anzahlung von 2 % sichert das Grundstück; der Kaufvertrag folgt innerhalb eines Monats.

Question 12

Können die Grundstücke der nächsten Verkaufsphase bereits reserviert werden?

Accepted Answer

Sieben Grundstücke — 03, 04, 05, 06, 10, 11 und 12, von 860 bis 1,345 m² — haben noch keinen Preis; auf ihnen werden zwei weitere Astra- und fünf weitere Aeris-Villen veröffentlicht. Teilen Sie uns mit, welches Grundstück Sie wünschen, und wir setzen Sie für dessen Preis am Tag der Veröffentlichung an die erste Stelle.

Bauprogramm

Die Muster-Villa in Q4 2026, Übergabe Ihrer Villa im Juni 2027, Club und Infrastruktur des Anwesens im Jahr 2027

Die Bauarbeiten und die jeweils ausgelöste Zahlung

Status Ihres Grundstücks

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