Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Zahlung in sechs Schritten
Der Zeitplan ergibt sich aus den Zahlungsbedingungen des Entwicklers. Die Reservierungsanzahlung von 2 % sichert das Grundstück; der Kaufvertrag wird innerhalb des ersten Monats mit einer Zahlung von 28 % unterzeichnet. Es folgen drei Zahlungen von jeweils 20 % nach Fertigstellung der Hauptkonstruktion (6. Monat), des Dachs und der Wände (10. Monat) sowie der architektonischen Arbeiten (14. Monat); die abschließenden 10 % werden bei der Fertigstellung im 16. Monat fällig.
Konditionen des Bauträgers / 01
2 % zur Reservierung, 28 % bei Vertragsabschluss, danach vier Zahlungen entsprechend dem Baufortschritt Ihrer Villa
Die Preise gelten für den bezugsfertigen Ausbau; die voll möblierte Option kostet zusätzlich THB 6.58–6.59M (bei der Muster-Villa THB 3.0M). Der Entwickler weist die konkreten Grundstücks- und Gebäudepreise in den jeweiligen Verträgen aus.
Reservierung, Vertrag, anschließend vier Bauphasen entsprechend dem Baufortschritt Ihrer Villa
- 2%ReservierungsgebührReservierungsdatum
- 28%Vertrag unterzeichnen1. Monat · Kaufvertrag, einen Monat nach der Reservierung
- 20%Hauptkonstruktion fertiggestellt6. Monat · Nach Fertigstellung der Hauptkonstruktion
- 20%Dach und Wände fertiggestellt10. Monat · Nach Fertigstellung des Dachs und der Wände
- 20%Architektonische Arbeiten fertiggestellt14. Monat · Nach Fertigstellung der architektonischen Arbeiten
- 10%Endgültige Fertigstellung16. Monat · Bei endgültiger Fertigstellung, vor der Übergabe
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Blick auf Bachlauf & Berge | THB 131,870,000 / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Blick auf Bachlauf & Berge | THB 156,690,000 / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Blick auf Bachlauf & Berge | THB 93,680,000 / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Norden, am Eingang | THB 122,550,000 / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Bergblick | THB 105,740,000 / THB 112,320,000 |
Rechner / 02
Die sechs Schritte für jede Villa, ausgestattet oder möbliert
Wählen Sie einen Typ und ein bepreistes Grundstück oder geben Sie einen beliebigen Preis an und ergänzen Sie die möblierte Option. Die Schritte folgen den Zahlungsbedingungen des Entwicklers; Steuern werden im Verhältnis 50/50 geteilt und für Ihren Vertrag bestätigt.
Villentyp
Bepreistes Grundstück
Möblierung
VillenpreisTHB 93,680,000
Sechs Preisschritte
- Reservierungsgebühr2% · ReservierungsdatumTHB 1,873,600
- Vertrag unterzeichnen28% · 1. MonatTHB 26,230,400
- Hauptkonstruktion fertiggestellt20% · 6. MonatTHB 18,736,000
- Dach und Wände fertiggestellt20% · 10. MonatTHB 18,736,000
- Architektonische Arbeiten fertiggestellt20% · 14. MonatTHB 18,736,000
- Endgültige Fertigstellung10% · 16. MonatTHB 9,368,000
Bezahlt bis zum 16. MonatTHB 93,680,000
Zahlungsbedingungen des Entwicklers: Die Anzahlung von 2 % hält das Grundstück, der Vertrag folgt innerhalb eines Monats, und die vier Bauzahlungen werden durch den Baufortschritt Ihrer Villa ausgelöst. Steuern und Übertragungsgebühren werden im Verhältnis 50/50 mit dem Entwickler geteilt und vor der Reservierung schriftlich für Ihren Vertrag bestätigt.
Vertrag, Steuern und laufende Kosten / 03
Wie der Preis ausgewiesen wird, was geteilt wird und was Sie jährlich zahlen
Vertrag und Steuern
- Steuern und ÜbertragungsgebührenIm Verhältnis 50/50 zwischen Käufer und Entwickler geteilt
- Wie der Preis ausgewiesen wirdPachtzins für das Grundstück gemäß Land-Lease-Vertrag plus Kaufpreis des Gebäudes gemäß Kaufvertrag; die Aufteilung ist in jedem Vertrag ausgewiesen
- Reservierung und VertragAnzahlung zur Reservierung, Kaufvertrag einen Monat später
Laufende Kosten
- Gemeinsame Straßen- und AnlageninstandhaltungFestgelegt von der zuständigen Instandhaltungspartei; der aktuelle Satz wird vor der Reservierung schriftlich bestätigt
- Social & Sports ClubNutzungsabhängige Servicegebühren, verwaltet von ADC-JV30 — nicht im Villenpreis enthalten
- Wasser und StromVerbrauchsmessung je Villa
Eigentumsform
Auf dem Datenblatt des Entwicklers werden Freehold- und Leasehold-Optionen angeboten; in der Preisliste wird der Preis als Pachtzins für das Grundstück zuzüglich des Gebäudekaufpreises ausgewiesen. Welche Variante für einen ausländischen Käufer geeignet ist und welche Registrierungskosten jeweils anfallen, wird vor der Reservierung gemeinsam mit einem Anwalt erläutert.
Der Zahlungsplan für Ihre Villa, schriftlich
Nennen Sie eine Grundstücksnummer oder ein Budget; wir senden Ihnen die sechs Schritte mit Terminen, den Preis für bezugsfertigen Ausbau und möblierte Ausführung, die Steuern und den Eigentumsweg für Ihren Fall.
Unabhängige Beratung von Invest Phuket · wir antworten während der Geschäftszeiten innerhalb von 15 Minuten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Zahlungen, enthaltene Leistungen und Eigentum
01Was kostet eine Villa bei Anann Villas heute?
Fünf Villen der ersten Phase stehen bezugsfertig ausgebaut auf der Preisliste des Entwicklers: Aeris Grundstück 07 (837 m² Grundstücksfläche) für THB 93.68M, Aeris 09 (1,139 m²) für THB 105.74M, Aeris 08 (1,568 m²) für THB 122.55M, Astra 01 (1,445 m²) für THB 131.87M und die Astra-Muster-Villa 02 (1,066 m²) für THB 156.69M. Voll möbliert kosten dieselben Villen THB 100.26M, 112.32M, 129.12M, 138.46M und 159.69M. Wir bestätigen den Preis Ihres Grundstücks vor der Reservierung schriftlich.
02Wie ist die Zahlung strukturiert?
2 % Reservierungsanzahlung am Reservierungstag, 28 % bei Unterzeichnung des Vertrags im ersten Monat, danach 20 % bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (6. Monat), 20 % für Dach und Wände (10. Monat), 20 % für die architektonischen Arbeiten (14. Monat) und die abschließenden 10 % bei Fertigstellung im 16. Monat. Der Zeitplan setzt voraus, dass keine zusätzlichen Änderungen am Grundriss der Villa vorgenommen werden.
03Was ist im Preis enthalten, und was kostet „voll möbliert“ zusätzlich?
Jede Villa wird bezugsfertig ausgebaut verkauft: Einbauküche und Einbauschränke, hochwertige Bodenbeläge, Wandoberflächen und Beleuchtung, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen, integrierte Klimaanlage und Smart-Home-Automation, Pool und Landschaftsgestaltung. Die voll möblierte Option umfasst zusätzlich eine kuratierte Auswahl des Entwicklers von Molteni&C, Gessi und Giorgetti: THB 6.58–6.59M bei den vier Villen und THB 3.0M bei der Muster-Villa.
04Wie erwirbt ein ausländischer Käufer die Villa?
Das Datenblatt des Entwicklers bietet Freehold- und Leasehold-Optionen an. Laut Preisliste setzt sich der Verkaufspreis aus dem Pachtzins für das Grundstück gemäß Land-Lease-Vertrag und dem Kaufpreis des Gebäudes gemäß Kaufvertrag zusammen; die genaue Aufteilung ist in jedem Vertrag ausgewiesen. Steuern und Übertragungsgebühren werden im Verhältnis 50/50 zwischen Käufer und Entwickler geteilt. Wir erläutern Ihnen beide Varianten vor der Reservierung gemeinsam mit einem Anwalt.
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Nennen Sie den Typ, die Grundstücksnummer oder Ihr Budget. Lina antwortet schriftlich mit der aktuellen Verfügbarkeit, dem Preis und den Konditionen.