Anann Villas · Mira Valley · Si Sunthon · Thalang
Zahlung in sechs Schritten
Die Reservierungsanzahlung von 2 % sichert das Grundstück; der Kaufvertrag wird innerhalb des ersten Monats mit einer Zahlung von 28 % unterzeichnet. Es folgen drei Zahlungen von jeweils 20 % nach Fertigstellung der Hauptkonstruktion (6. Monat), des Dachs und der Wände (10. Monat) sowie der architektonischen Arbeiten (14. Monat); die abschließenden 10 % werden bei der Fertigstellung im 16. Monat fällig.
Zahlungsbedingungen / 01
2 % zur Reservierung, 28 % bei Vertragsabschluss, danach vier Zahlungen entsprechend dem Baufortschritt Ihrer Villa
Die Preise gelten für den bezugsfertigen Ausbau; die voll möblierte Option kostet ab THB 6.5M zusätzlich (bei der Muster-Villa ab THB 3M). Grundstücks- und Gebäudepreis sind im jeweiligen Vertrag ausgewiesen.
Reservierung, Vertrag, anschließend vier Bauphasen entsprechend dem Baufortschritt Ihrer Villa
- 2%ReservierungsgebührReservierungsdatum
- 28%Vertrag unterzeichnen1. Monat · Kaufvertrag, einen Monat nach der Reservierung
- 20%Hauptkonstruktion fertiggestellt6. Monat · Nach Fertigstellung der Hauptkonstruktion
- 20%Dach und Wände fertiggestellt10. Monat · Nach Fertigstellung des Dachs und der Wände
- 20%Architektonische Arbeiten fertiggestellt14. Monat · Nach Fertigstellung der architektonischen Arbeiten
- 10%Endgültige Fertigstellung16. Monat · Bei endgültiger Fertigstellung, vor der Übergabe
| 01 · ASTRA | 1,445 m² · Blick auf Bachlauf & Berge | ab THB 130M / THB 138,460,000 |
|---|---|---|
| 02 · ASTRA | 1,066 m² · Blick auf Bachlauf & Berge | ab THB 150M / THB 159,690,000 |
| 07 · AERIS | 837 m² · Blick auf Bachlauf & Berge | ab THB 93M / THB 100,260,000 |
| 08 · AERIS | 1,568 m² · Norden, am Eingang | ab THB 120M / THB 129,120,000 |
| 09 · AERIS | 1,139 m² · Bergblick | ab THB 100M / THB 112,320,000 |
Rechner / 02
Die sechs Schritte für jede Villa, ausgestattet oder möbliert
Wählen Sie einen Typ und ein Grundstück mit Preis oder legen Sie einen beliebigen Preis fest und fügen Sie die Möblierung hinzu. Steuern werden 50/50 geteilt und in Ihrem Vertrag festgelegt.
Villentyp
Bepreistes Grundstück
Möblierung
VillenpreisTHB 93,000,000
Sechs Preisschritte
- Reservierungsgebühr2% · ReservierungsdatumTHB 1,860,000
- Vertrag unterzeichnen28% · 1. MonatTHB 26,040,000
- Hauptkonstruktion fertiggestellt20% · 6. MonatTHB 18,600,000
- Dach und Wände fertiggestellt20% · 10. MonatTHB 18,600,000
- Architektonische Arbeiten fertiggestellt20% · 14. MonatTHB 18,600,000
- Endgültige Fertigstellung10% · 16. MonatTHB 9,300,000
Bezahlt bis zum 16. MonatTHB 93,000,000
Die Anzahlung von 2 % sichert das Grundstück, der Vertrag folgt innerhalb eines Monats, und die vier Bauzahlungen richten sich nach den Arbeiten an Ihrer Villa. Steuern und Übertragungsgebühren werden 50/50 mit dem Verkäufer geteilt; wir senden Ihnen die Zahlen für Ihren Vertrag vor der Reservierung schriftlich.
Vertrag, Steuern und laufende Kosten / 03
Wie der Preis ausgewiesen wird, was geteilt wird und was Sie jährlich zahlen
Vertrag und Steuern
- Steuern und ÜbertragungsgebührenZu gleichen Teilen (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer geteilt
- Wie der Preis ausgewiesen wirdPachtzins für das Grundstück gemäß Land-Lease-Vertrag plus Kaufpreis des Gebäudes gemäß Kaufvertrag; die Aufteilung ist in jedem Vertrag ausgewiesen
- Reservierung und VertragAnzahlung zur Reservierung, Kaufvertrag einen Monat später
Laufende Kosten
- Gemeinsame Straßen- und AnlageninstandhaltungFestgelegt von der zuständigen Instandhaltungspartei; der aktuelle Satz wird vor der Reservierung schriftlich bestätigt
- Social & Sports ClubNutzungsabhängige Servicegebühren, verwaltet von ADC-JV30 — nicht im Villenpreis enthalten
- Wasser und StromVerbrauchsmessung je Villa
Eigentumsform
Angeboten werden Freehold- und Leasehold-Optionen; der Preis setzt sich aus dem Pachtzins für das Grundstück und dem Gebäudekaufpreis zusammen. Welche Variante für einen ausländischen Käufer geeignet ist und welche Registrierungskosten jeweils anfallen, wird vor der Reservierung gemeinsam mit einem Anwalt erläutert.
Der Zahlungsplan für Ihre Villa, schriftlich
Nennen Sie eine Grundstücksnummer oder ein Budget; wir senden Ihnen die sechs Schritte mit Terminen, den Preis für bezugsfertigen Ausbau und möblierte Ausführung, die Steuern und den Eigentumsweg für Ihren Fall.
Wir antworten innerhalb von 15 Minuten während der Geschäftszeiten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Zahlungen, enthaltene Leistungen und Eigentum
01Was kostet eine Villa bei Anann Villas heute?
Heute haben fünf Villen der ersten Phase einen Preis, bezugsfertig ausgebaut: Aeris Grundstück 07 (837 m² Grundstücksfläche) ab THB 93M, Aeris 09 (1,139 m²) ab THB 100M, Aeris 08 (1,568 m²) ab THB 120M, Astra 01 (1,445 m²) ab THB 130M und die Astra-Muster-Villa 02 (1,066 m²) ab THB 150M. Voll möbliert kosten dieselben Villen ab THB 100M, 110M, 120M, 130M und 150M. Wir bestätigen Ihnen den Preis Ihres Grundstücks vor der Reservierung schriftlich.
02Wie ist die Zahlung strukturiert?
2 % Reservierungsanzahlung am Reservierungstag, 28 % bei Unterzeichnung des Vertrags im ersten Monat, danach 20 % bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (6. Monat), 20 % für Dach und Wände (10. Monat), 20 % für die architektonischen Arbeiten (14. Monat) und die abschließenden 10 % bei Fertigstellung im 16. Monat. Der Zeitplan setzt voraus, dass keine zusätzlichen Änderungen am Grundriss der Villa vorgenommen werden.
03Was ist im Preis enthalten, und was kostet „voll möbliert“ zusätzlich?
Jede Villa wird bezugsfertig ausgebaut verkauft: Einbauküche und Einbauschränke, hochwertige Böden, Wandoberflächen und Beleuchtung, Sanitärobjekte und Armaturen der Spitzenklasse, integrierte Klimaanlage und Smart-Home-Technik, Pool und Landschaftsgestaltung. Die voll möblierte Option ergänzt eine kuratierte Auswahl von Molteni&C, Gessi und Giorgetti: ab THB 6,5 Mio. bei den vier Villen und ab THB 3 Mio. bei der Muster-Villa.
04Wie erwirbt ein ausländischer Käufer die Villa?
Angeboten werden Freehold- und Leasehold-Optionen. Der Verkaufspreis setzt sich aus dem Pachtzins für das Grundstück gemäß Land-Lease-Vertrag und dem Kaufpreis des Gebäudes gemäß Kaufvertrag zusammen; die genaue Aufteilung ist in jedem Vertrag ausgewiesen. Steuern und Übertragungsgebühren werden im Verhältnis 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wir erläutern Ihnen beide Varianten vor der Reservierung gemeinsam mit einem Anwalt.
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Nennen Sie den Typ, die Grundstücksnummer oder Ihr Budget. Wir antworten schriftlich mit der aktuellen Verfügbarkeit, dem Preis und den Konditionen.